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專家帶路/選購小型社區 釐清管理狀況

2020-05-29 23:37經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導
高鐵

信義房屋竹北文興店專案經理陳俊融表示,對於偏好戶數少、規模較小社區的首購族群,宜充分了解社區管理狀況,及管理費是否符合行情,才能避免衝動購屋入住後,才發現社區管理不如預期的落差感。

信義房屋竹北文興店專案經理陳俊融。記者李珣瑛/攝影
信義房屋竹北文興店專案經理陳俊融。記者李珣瑛/攝影

陳俊融指出,新竹縣市因為科學園區40年來的蓬勃發展,吸引各地人才聚集就業並成長,因而具備「高收入、高出生率以及高知識」、「低年齡」的特性。而竹北高鐵特區的環境在其中又屬佼佼著,有很大比例有意願在此購屋的客戶皆屬相對重視生活品質的族群。

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新瓦屋生活圈相對成熟的區域,以自強南路以東開始、文興路一段以南、興隆路三段以北的範圍,其土地分類皆屬第一種住宅區,造就竹北高鐵特區的低密度、高綠帶的優質先天環境。

陳俊融說,這種土地使用分區下所蓋的社區,往往在規模上偏小社區、戶數也相對較少。選購前宜了解社區的整體狀況,包括:管委會的運作是否正常;賞屋時留意社區電梯間布告欄的公告資訊,深入了解社區的公共基金使用狀況,並觀察公設維護情形等。關心管理費的收取方式,判斷是否足以支應24小時物業管理的營運。

高鐵
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