親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

立法院同意 陳耀祥為NCC主委 16:21

擁明星學區 捷運綠線將通車…台中四期商圈 高保值

2020-04-25 01:13經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市四期重劃區轄內明星學區眾多,生活機能成熟,加上捷運綠線沿著文心路開發,預計...
台中市四期重劃區轄內明星學區眾多,生活機能成熟,加上捷運綠線沿著文心路開發,預計今年全線通車,也為此區帶來利多,近年來房價相對抗跌。 記者宋健生/攝影
台中市四期重劃區轄內明星學區眾多,學校與公園密集,生活機能成熟,加上捷運綠線沿著文心路開發,預計今年全線通車,也為此區帶來利多,近年來房價相對抗跌,成為台中房價最保值的區域之一。

台中捷運綠線在四期重劃區轄內共規劃四個車站,包括G7、G8、G8a及G9站;市調顯示,自從捷運綠線啟動開發以來,近五年區域平均房價至少上漲15%至20%,後市持穩向上。

推薦

1980年完成開發的四期重劃區,位於台中市北區、北屯及西屯等三個行政區之內,東起北屯路、西至台灣大道、北起長安路、南至忠明南路,重劃總面積440.65公頃,範圍相當廣闊。

信義房屋台中市西屯店經理張和生表示,四期生活圈的特色為人口集中,學校密集,商圈、交通機能兼具,是台中自成一格的成熟生活圈。但也因為開發較早,土地稀有,此區目前以中古大樓居多。

張和生指出,就學區來看,此區共擁有大仁、重慶、立人、中華、賴厝等六所小學;高中及國中也各有三所,其中文華高中、曉明女中及忠明高中都是知名學區,文教氣息濃厚。

而在交通路網方面,透過河南路、甘肅路可直通水湳經貿園區,到七期新市政中心、新光大遠百商圈、科博館商圈、逢甲觀光夜市、天津路服飾商圈,以及銜接中山高中清交流道、中港交流道,也都在十分鐘車程內,可說相當便利。

包括漢口路、寧夏路、重慶路及成都路沿線,是此區住宅較集中的四個路段,入住人口多,生活機能也相對成熟。

張和生表示,目前四期的發展利多有兩大主軸:首先是捷運綠線預計今年底通車營運,軌道經濟效益可期;另外就是距離不遠的水湳經貿園區啟動開發,甘肅路可直達「都市之肺」的中央公園,都為區域房市發展加分。

目前,此區房市以三、四房為主力產品,由於學校多,為學區而來的年輕家庭成為主力客層。張和生說,近幾年,捷運站周邊房價已有一波漲幅,以「文華學苑」為例,近五年房價由每坪17、18萬元,一路漲到20萬元左右。

對購屋人而言,屋齡五年內的新成屋很少;屋齡五到十年的建案中,位於何厝街上的「中港觀邸」,近期成交物件較多,每坪單價約25萬至26萬元,三房含車位約1,500萬至1,600萬元,四房含車位約2,000萬至2,200萬元。

天水五街的「文心加賀」,屋齡約八年,每坪單價也在25萬至27萬元間,三房含車位約1,000萬至1,100萬元,四房含車位1,300萬至1,400萬元。

屋齡十至20年的建案,有「波蜜臻品」、「文華真品」等,三房含車位約1,200萬元,四房含車位約1,400萬元。屋齡20年以上則有「鄉林法國」,每坪單價19萬至20萬元,三房含車位約1,000萬至1,100萬元,四房含車位則在1,200萬至1,300萬元。

A- A+

相關新聞

6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因2020-07-10
大南港案售地利益進補 國揚6月營收增至98億、年增13倍2020-07-09
1280月票搭到破萬3張 北市公運處:似漫無目的2020-07-09
手搖飲回神 六角、雅茗-KY營運明顯復甦2020-07-09
台中市單元12新案「U雋」賣破九成 成交均價站上30萬2020-07-08
雙北四大企業總部聚落 這區2字頭房價最親民2020-07-08
攜手遠雄開發南港廠辦案 宜進:盼打響名號2020-07-07
台商掃樓 台中豪宅熱賣2020-07-07
商仲看房市 明顯感受購屋客陸續回籠2020-07-07
興富發中部建案 十天狂銷20億2020-07-07
高雄港新地標 大港橋正式啟用2020-07-06
海悅6月營收2.68億元 今年單月新高2020-07-06
台中房市 剛性買盤搶進2020-07-05
雙北 中古屋交易升溫2020-07-05
高雄 楠梓捷運宅吸睛2020-07-05
海外置產王/東京不動產 成投資寵兒2020-07-05
名人找個家/劉坤錫 求有再求好2020-07-04
專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%2020-07-04
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民2020-07-04
台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工2020-07-03
一周狂賣17億元 興富發「黃金搶案」低總價吸客2020-07-03
侯友宜擬收回環狀線營運權 北捷盼續合作管理2020-07-03
台商回流投資需求 台糖舉辦高雄商業用地招商說明會2020-07-03
台鐵南港玉成段土地都更案 7月底公告招商2020-07-03
房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光2020-07-02
東元子公司攜明台產險 重建松江路起家厝蓋商辦2020-07-02
台北國際旅展線上再加碼 有機會讓你0元入住五星飯店2020-07-02
忠興斥資1.5億元 全台首座半導體硫酸銨循環工廠動土2020-07-02
疫情衝擊 西門商圈店面空置率升5個百分點2020-07-02
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢2020-07-02
林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住2020-07-01
林口社宅七月底隨到隨辦 想租屋馬上辦2020-07-01
長假效應賞屋客湧現 遠雄之星4天來客300組2020-06-29
疫情年新北招商仍破千億 1500億目標不變2020-06-28
北部店面交易量 桃園最熱2020-06-28
台中 公益路商圈搶手2020-06-28
高雄 農16區投報率佳2020-06-28
海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力2020-06-28
名人找個家/方余平 愛獨棟透天2020-06-27
專家帶路/高醫學生多 租屋需求熱2020-06-27

熱門文章

陶朱隱園億元實品屋將公開 想參觀要審核人品2020-07-10
6字頭變百萬!47年公寓房價三級跳 專家揭原因2020-07-10
北台灣危老推案 衝300億2020-07-10
資金潮灌進房市讓豪宅案被買爆 建商:是賣太便宜嗎?2020-07-09
預期通膨效應 催出買盤2020-07-10
房市買氣像天氣一樣熱 這建案每坪百萬仍狂銷八成2020-07-10
大南港案售地利益進補 國揚6月營收增至98億、年增13倍2020-07-09
新北拚2023年1萬戶社會住宅 中和安邦段社宅今日動土2020-07-10
知名建商國城摃上高市府工務局,將循司法解決2020-07-10
國內疫情趨緩 台南第2季不動產成交量呈現季增2020-07-10

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top