親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

中油讓渡查德礦區政風報告出爐 將再送司法調查 16:54

家長超前部署 十大熱門雙學區宅出列

2020-04-21 10:59經濟日報 記者游智文/即時報導
實價登錄

房仲統計台北市國小、國中學區均為額滿學校的雙學區宅,近一年以明湖國小學區交易近200件最多,其次為敦化國小、麗山國小。交易量前十名雙學區宅,石牌國小、國中均價每坪50萬最低,新生國小、金華國中近90萬元最貴。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,現代人孩子生得少,更願花大錢栽培小孩。雙學區宅能為孩子的教育「超前部署」,就讀額滿國小時,就可搶先卡位額滿國中,已成為望子成龍成鳳父母購屋熱門標的。

推薦

永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小,周邊國中也是額滿學校的學區住宅,即所謂「雙學區宅」,統計距離額滿國小500公尺範圍內、近一年實價登錄資料。

資料顯示,明湖國小近一年房屋交易194件,買氣最旺。謝志傑表示,明湖國小及國中都是知名明星學校,兩校位於捷運葫洲站及東湖站中間,具有雙捷運站的優勢,生活機能佳,加上每坪55萬左右的親民房價,使明湖國小奪下雙學區宅交易王寶座。

近一年交易量172件、排名第二的敦化國小,是台北市學區卡位最激烈的明星學區之一,想就讀不但要持有學區內建物所有權,且往往需要設籍數年才能搶到名額。此學區同樣具有雙捷運站的優勢,生活機能更加完善,吸引家長、投資人購屋卡位。

交易量第三為麗山國小,近一年交易151件。麗山國中小位於內湖區,鄰近捷運西湖站與港墘站、內湖科技園區,吸引許多在內科就業,有小孩的家長在當地購屋。

北市其他熱門雙學區,包括國北教大附小、龍門國中;金華國小、金華國中;石牌國小、石牌國中;幸安國小、師大附中國中部;景美國小、景美國中;新生國小、金華國中;和平實小、芳和國中。

觀察雙學區宅周邊住宅平均單價,新生國小學區平均一坪近90萬元,最難入手。主要是新生國小除了本身是明星學校外,鄰近的金華國中也是一位難求,且兩校皆鄰近大安森林公園、捷運站、永康商圈,眾多優勢下,成為台北市房價最高的明星學區。

石牌國中小學區均價每坪50萬,為北市最親民雙學區宅。謝志傑表示,石牌國中小雖位於台北市蛋白區,但鄰近石牌捷運站、石牌商圈、北投運動中心以及榮總,交通、生活機能及醫療資源應有盡有, 高CP值吸引家長搶進。

資料來源:永慶房屋
資料來源:永慶房屋
石牌國小一帶  記者游智文/攝影
石牌國小一帶 記者游智文/攝影

實價登錄
A- A+

相關新聞

台中房市熱 北屯最亮眼2021-01-17
利多加持 桃園房市買氣燒2021-01-17
高雄大案齊發 展望佳2021-01-17
海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫2021-01-17
北市南西商圈 交通便利2021-01-16
名人找個家/會計師公會全聯會理事長黃奕睿 重使用價值2021-01-16
專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞2021-01-16
塭仔圳重劃區年底要搬遷完 業者憂找不到用地要關廠2021-01-15
看好高雄亞灣 民間「組發展高雄經貿戰略聯盟」動起來2021-01-15
台南火車站恢復成旅館餐廳 日本飯店集團有興趣2021-01-15
2020十大建商名單出爐 寶佳逾千億推案量蟬聯冠軍2021-01-15
西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部2021-01-15
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市2021-01-14
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億2021-01-13
思科軟體應用開發中心落腳台灣 亞太區首座2021-01-13
鎖定台旅客出國商機 日韓辦活動保持關注度2021-01-13
大台北捷運房市交易熱區 中和新蘆線4站入榜2021-01-13
北市熱銷捷運站出列!中山國小站490件穩坐第一2021-01-13
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?2021-01-13
商場是救命仙丹?新莊這兩站房市交易奪一、二名2021-01-13
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件2021-01-12
南港調車場都更案連續壁動工 開發總價值破千億2021-01-12
南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標2021-01-12
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售2021-01-11
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客2021-01-11
雙北量販店周邊房市 火熱2021-01-10
大賣場集客效益顯現 高雄亞洲新灣區吸睛2021-01-10
人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅2021-01-10
海外置產王/大阪西區住商大樓 優選2021-01-10
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一2021-01-09
名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準2021-01-09
專家帶路/捷運西湖生活圈就業機會多 首購族青睞2021-01-09
捷運西湖 增值性佳2021-01-09
全台22縣市低溫特報 10氣象站破入冬新低2021-01-08
不畏疫情寒流 富邦大無疆建案炒熱高雄房市買氣2021-01-08
股市大戶第一手告白:我為何一口氣在「這裡」買下20戶新屋?2021-01-07
北市住房率創新低 486先生擬包下福華3000間客房做活動2021-01-07
影/「辛丑牛年生肖紀念套幣」首次採網路及臨櫃銷售2021-01-07
神基去年營收創新高 法人樂觀看今年營運2021-01-07
央行牛年生肖套幣來了!採雙軌銷售、今起開放申購2021-01-07

熱門文章

台中房市熱 北屯最亮眼2021-01-17
高雄大案齊發 展望佳2021-01-17
利多加持 桃園房市買氣燒2021-01-17
海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫2021-01-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!