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海外置產王/大馬檳城房產 行情看漲

2020-03-21 22:56經濟日報 記者 林政鋒

檳城是馬來西亞第二大城,由檳島及威省共同組成,觀光景點豐富,為檳城帶來每年上千萬的遊客人數,而這裡同時是馬來西亞人口最多、密度最高的島嶼,也是人均GDP最高的州屬,房市發展潛力雄厚。

經濟日報提供
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馬來西亞曾被評選為全球最佳醫療旅遊勝地之一,其中檳城大部分的醫療機構皆獲得國際質量標準ISO 9001認證及國際聯合委員會JCL的品質認證。被美國雜誌《國際生活International Living》評選為全球四大最佳醫療保健城市。

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第二家園交流中心馬來西亞籍經理林俞成表示,檳城有著悠久的歷史,自早期就已經開發,同時檳島有60%的土地為保護區土地,屬禁止開發區,這些特性也造就了檳島上土地供給量相對不足,然而因檳城的居住環境非常舒適,良好的稅制條件也吸引了高科技產業外資湧入,帶來了大量的高薪就業機會,有限的土地供給量遇上穩定增長的居住人口,造就檳島的房價一直以來都十分穩定地在成長。

經濟日報提供
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值得一提的是位於峇六拜(Bayan Lepas)自由貿易區西北方的檳城國際商業城(Penang International Commercial City)開發案,檳州政府與民間企業預計聯手打造一個包括商辦,住宅、商場、醫療中心、五星級飯店及中央公園的綜合型開發案,得益於檳城良好的投資環境,峇六拜附近聚集了許多知名企業,例如戴爾(Dell)、三星(Samsung)、英特爾(Intel)、惠普(Hp)等高科技廠商。

林俞成表示,檳城範圍較大,南邊北邊行情各不相同,以峇六拜自由貿易區附近為例,其鄰近機場交通便利,商業行為發達且生活機能便利,每坪單價約台幣25萬至30萬元左右,該區屬穩定商圈,有著大量中產階級,未來增值指日可待。

檳城是馬來西亞華人人口比例最高的一個州屬,語言上對台港兩地的居民來說可以降低許多溝通成本。檳城的美食享譽全世界,因檳城的華人早期都是來自閩粵一帶,所以食物的口味上相對來說也更能合台港兩地的居民的口味。檳城有著得天獨厚的優勢,低廉的房價,豐富多元的美食,高品質的醫療,若有投資考量的民眾,建議可搭配馬來西亞MM2H計畫。林俞成同時提醒,海外不動產投資屬重大決策,消費者需多比較,找到值得信賴的公司諮詢,投資前停看聽,釐清所有實際狀況後,再做出適合自己的決策。

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