親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

案864接觸者進台北101上班 事務所10員工返家自主管理 12:20

今年來台股飆1,271點 但...八成貢獻來自台積電 12:00

竹市鐵道路商圈購物、休閒設施俱全...買氣熱

2020-02-28 23:13經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導
高鐵

三民國小是新竹市實施總量管制的熱門學校,周邊生活機能完備。 信義/提供
三民國小是新竹市實施總量管制的熱門學校,周邊生活機能完備。 信義/提供
新竹市三民國小生活圈,具備交通便利、學區優良及生活機能充足等優勢,十年前便成為建商興建大型社區的重點。由於生活圈內的成屋供給量充足,近年來成為首購族及換屋族的交易熱門地段。

信義房屋三民綠光店經理林詩偉表示,三民國小生活圈可以鐵道路為中軸,北到公道五路、南至民生路;東以台鐵沿線為界,西至湳雅街。既有傳統的果菜批發市場,也有新竹國賓飯店、遠東SOGO百貨和巨城購物中心等新商圈,還有台大新竹分院,生活機能、就醫及購物休閒設施一應俱全。

推薦

經濟日報提供
經濟日報提供
四通八達的交通為此區一大特色,除了南北貫穿的台一線中華路和經國路,利用68號東西向快速道路,可迅速連接中山高速公路及北二高。再加上台鐵和內灣支線,又可順利搭上長途旅程的高鐵。

區內的學校更屬名校等級,從公立的三民國小、三民國中和光華國中,到新竹女中、新竹高工;還有著名的私立曙光國小、曙光女中等。優良的學區條件,讓建商頻頻推案,來滿足為子女就學遷居家長們的擇屋需求。

林詩偉指出,新竹市因外來人口持續成長,對購屋的需求大。 儘管新冠肺炎重創觀光及相關在陸的製造業,但今年農曆春節後,買方預約看屋的組數仍要比年前成長四成,絲毫不受疫情影響。以綠光店今年1月帶看140組,2月中旬就達到110組的帶看量,並未受到疫情影響。其中,首購族約占六成,這足以顯示剛性需求的強度正持續。

他建議,有預算考量的首購族,可以從屋齡逾20年的「新竹小城」二房產品入手,含車位總價約550萬至600萬元;三房含車位約750萬元,每坪單價介於16萬至18萬元。屋齡21年的長春藤建設「三民儒林」,三房加車位總價位於900萬至950萬元,一坪單價逾21萬元。

至於屋齡十年左右的昌益建設「綠光社區」、「金澤21」、「移動方城」,三房含車位總價在1,100萬至1,200萬元,每坪單價26萬至28萬元,選擇性相當多元。另外,區內的「美禾」、昌禾蘇活等建案的價位也相若。

換屋族則可以考慮如「綠光」、「金澤21」及「三民儒林」的四房產品,小四房含一到二個車位的總價介於1,400萬至1,600萬元,每平單價約26萬至28萬元。大四房的總價介於1,800萬至2,200萬元,每坪單價約24萬至26萬元

或是屋齡超過30年、三民國小周邊的田字型透天厝,要視該屋進出巷道寬窄,及是否老屋改建過及屋況,總價落差較大,可從一戶700萬至1,500萬元不等。

若是要找二到四房全新的產品,林詩偉建議,新竹在地建商昌益建設集團,針對市政府力推「竹科X計劃」新推的幸福城邦系列:瑞士花園、瑞典綠洲及挪威麗園等預售屋,均有許多產品可供選擇。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

專家帶路/進駐明星學區 留意設籍時間
高鐵
A- A+

相關新聞

泰新旗下泰御建設 打造台中七期最強智能系統整合宅2021-01-18
吳德榮:白天回暖 日夜溫差15度以上2021-01-20
國揚砸18.56億購入土城土地 明年推總銷逾百億廠辦大案2021-01-18
高市年後拆中博高架橋引道 2/27起10天拆完2021-01-18
台中房市熱 北屯最亮眼2021-01-17
利多加持 桃園房市買氣燒2021-01-17
高雄大案齊發 展望佳2021-01-17
海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫2021-01-17
名人找個家/會計師公會全聯會理事長黃奕睿 重使用價值2021-01-16
專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞2021-01-16
北市南西商圈 交通便利2021-01-16
塭仔圳重劃區年底要搬遷完 業者憂找不到用地要關廠2021-01-15
看好高雄亞灣 民間「組發展高雄經貿戰略聯盟」動起來2021-01-15
台南火車站恢復成旅館餐廳 日本飯店集團有興趣2021-01-15
2020十大建商名單出爐 寶佳逾千億推案量蟬聯冠軍2021-01-15
西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部2021-01-15
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市2021-01-14
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億2021-01-13
思科軟體應用開發中心落腳台灣 亞太區首座2021-01-13
鎖定台旅客出國商機 日韓辦活動保持關注度2021-01-13
大台北捷運房市交易熱區 中和新蘆線4站入榜2021-01-13
北市熱銷捷運站出列!中山國小站490件穩坐第一2021-01-13
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?2021-01-13
商場是救命仙丹?新莊這兩站房市交易奪一、二名2021-01-13
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件2021-01-12
南港調車場都更案連續壁動工 開發總價值破千億2021-01-12
南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標2021-01-12
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售2021-01-11
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客2021-01-11
雙北量販店周邊房市 火熱2021-01-10
大賣場集客效益顯現 高雄亞洲新灣區吸睛2021-01-10
人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅2021-01-10
海外置產王/大阪西區住商大樓 優選2021-01-10
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一2021-01-09
名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準2021-01-09
專家帶路/捷運西湖生活圈就業機會多 首購族青睞2021-01-09
捷運西湖 增值性佳2021-01-09
全台22縣市低溫特報 10氣象站破入冬新低2021-01-08
不畏疫情寒流 富邦大無疆建案炒熱高雄房市買氣2021-01-08
股市大戶第一手告白:我為何一口氣在「這裡」買下20戶新屋?2021-01-07

熱門文章

只剩淡海!買到林口最高點也解套了2021-01-19
海悅去年接案量衝破1,380億元 蟬聯北台灣代銷王2021-01-20
上曜台南九份子北基地新案新年後登場 推總銷50億豪宅2021-01-19
疫情衝擊空服員去哪?微風精品、禮賓有近20位前空姐2021-01-20
2020雙強接案激戰 海悅驚險連莊代銷王2021-01-19
新北租金補貼2.1萬戶 2/5截止2021-01-20
除夕初一放鞭炮 北市開放三處河濱指定區域2021-01-20

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!