親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的收藏 udn family

強烈大陸冷氣團發威!今晚明晨剩6度 周五變天全台有雨 18:47

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

2020-02-25 11:09經濟日報 記者游智文/即時報導
房市
  • 生技

新北產業園區站   圖/科達機構提供
新北產業園區站 圖/科達機構提供
新北捷運環狀線第一階段上月通車,不動產業者統計實價資料,沿線各站車通車前房價漲跌互見,以區域來看,新莊地區三站表現最佳,原本3字頭的新莊頭前庒站、幸福站,平均房價都來到4字頭,目前沿線已全數站上4字頭。

房價表現較差的是板橋區,沿線三個站近一年房價都下滑,跌幅不大,在2.5%以內。

推薦

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

環狀線第一階段共有14個站,橫跨新店、中和、板橋、新莊區。科達機構、僑馥建經統計2019年沿線住宅大樓、華廈房價,和2018年比較,7個站上漲,7個站下跌。

表現最好的新莊區,沿線三站,包括頭前庒站、幸福站、新北產業園區站,通車前房價均上漲。其中,頭前庄站2018年以屋齡老舊中古大樓交易為主,2019年則有大量新屋,平均房價因此大幅上揚24%,幸福站、新北產業園區站也各有4.1%、1.1%漲幅。

科達機構董事長賴建程表示,新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅近新莊副都心與頭前重劃區,兩重劃區在房市反轉時,房價一度重滑,但隨機場捷運、中央合署辦公大樓,宏匯廣場AU商城等重大建設陸續到位、啟動,房市快速回穩。

賴建程指出,新莊區環狀線中,新北產業園區站擁有機捷、環狀線雙捷運優勢,10分鐘可直達台北車站,且繼台北車站,該站也啟動預辦登機及行李託運服務,加上新北產業園區引進電子、生技、物流、數位匯流、雲端科技、媒體等產業,後勢最看好。

科達機構調查,目前新北業園區站周邊的副都心、頭前重劃區,都以台商、換屋族為購屋主力,約占交易六至七成,首購、置產約占三成,去年物件詢問、看屋量年增有二成,多鎖定50坪至60坪、總價2,500~3,000萬元產品。

除了新莊區外,環狀線中和區六個站,秀朗橋站、景安站以及橋和站,通車前房價也都上漲,另外三站雖下跌,但如同板橋,跌幅不大,大致持平。

賴建程指出,中和區人口多,住宅需求大,捷運局目前針對秀朗橋站、景平站、中原站等推出招標店鋪、商場及住宅等開發案,預料會吸引不少雙北通勤族與自住客,未來房價也有增值空間。

房市 生技
A- A+

相關新聞

台中房市熱 北屯最亮眼2021-01-17
利多加持 桃園房市買氣燒2021-01-17
高雄大案齊發 展望佳2021-01-17
海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫2021-01-17
北市南西商圈 交通便利2021-01-16
名人找個家/會計師公會全聯會理事長黃奕睿 重使用價值2021-01-16
專家帶路/北市南西商圈小宅買氣佳 包租公青睞2021-01-16
塭仔圳重劃區年底要搬遷完 業者憂找不到用地要關廠2021-01-15
看好高雄亞灣 民間「組發展高雄經貿戰略聯盟」動起來2021-01-15
台南火車站恢復成旅館餐廳 日本飯店集團有興趣2021-01-15
2020十大建商名單出爐 寶佳逾千億推案量蟬聯冠軍2021-01-15
西勝砸6.9億元買新莊副都心土地 自建企業總部2021-01-15
看好今年房市買氣 甲桂林祭240億八大新案搶市2021-01-14
有無景觀差很多 「西華富邦」高低樓層一戶價差破億2021-01-13
思科軟體應用開發中心落腳台灣 亞太區首座2021-01-13
鎖定台旅客出國商機 日韓辦活動保持關注度2021-01-13
大台北捷運房市交易熱區 中和新蘆線4站入榜2021-01-13
北市熱銷捷運站出列!中山國小站490件穩坐第一2021-01-13
西華富邦低樓層再成交 張忠謀、苗豐強算盤怎麼打?2021-01-13
商場是救命仙丹?新莊這兩站房市交易奪一、二名2021-01-13
新北雙和公告土地現值齊漲 最貴地段都有這條件2021-01-12
南港調車場都更案連續壁動工 開發總價值破千億2021-01-12
南港最大都更案啟動 打造台北東區門戶優質新地標2021-01-12
只進不出轉彎?周杰倫淡海別墅5,800萬求售2021-01-11
蘇花改通車周年 花蓮這區一半購屋人是外地客2021-01-11
雙北量販店周邊房市 火熱2021-01-10
大賣場集客效益顯現 高雄亞洲新灣區吸睛2021-01-10
人口紅利帶動 台中14期重劃區竄紅2021-01-10
海外置產王/大阪西區住商大樓 優選2021-01-10
高雄富人買房地圖出爐 這區打敗左營拿第一2021-01-09
名人找個家/香港影帝張家輝 投資快狠準2021-01-09
專家帶路/捷運西湖生活圈就業機會多 首購族青睞2021-01-09
捷運西湖 增值性佳2021-01-09
全台22縣市低溫特報 10氣象站破入冬新低2021-01-08
不畏疫情寒流 富邦大無疆建案炒熱高雄房市買氣2021-01-08
股市大戶第一手告白:我為何一口氣在「這裡」買下20戶新屋?2021-01-07
北市住房率創新低 486先生擬包下福華3000間客房做活動2021-01-07
影/「辛丑牛年生肖紀念套幣」首次採網路及臨櫃銷售2021-01-07
神基去年營收創新高 法人樂觀看今年營運2021-01-07
央行牛年生肖套幣來了!採雙軌銷售、今起開放申購2021-01-07

熱門文章

台中房市熱 北屯最亮眼2021-01-17
高雄大案齊發 展望佳2021-01-17
利多加持 桃園房市買氣燒2021-01-17
海外置產王/東京郊區小套房 需求升溫2021-01-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

關注更多

留言

Top

完成

成功收藏,前往會員中心查看!