親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

環狀線全站上4字頭 新莊三站最亮眼

2020-02-25 11:09經濟日報 記者游智文/即時報導

新北產業園區站   圖/科達機構提供
新北產業園區站 圖/科達機構提供
新北捷運環狀線第一階段上月通車,不動產業者統計實價資料,沿線各站車通車前房價漲跌互見,以區域來看,新莊地區三站表現最佳,原本3字頭的新莊頭前庒站、幸福站,平均房價都來到4字頭,目前沿線已全數站上4字頭。

房價表現較差的是板橋區,沿線三個站近一年房價都下滑,跌幅不大,在2.5%以內。

推薦

資料來源/實價資料
資料來源/實價資料

環狀線第一階段共有14個站,橫跨新店、中和、板橋、新莊區。科達機構、僑馥建經統計2019年沿線住宅大樓、華廈房價,和2018年比較,7個站上漲,7個站下跌。

表現最好的新莊區,沿線三站,包括頭前庒站、幸福站、新北產業園區站,通車前房價均上漲。其中,頭前庄站2018年以屋齡老舊中古大樓交易為主,2019年則有大量新屋,平均房價因此大幅上揚24%,幸福站、新北產業園區站也各有4.1%、1.1%漲幅。

科達機構董事長賴建程表示,新莊沿線新北產業園區站、幸福站、頭前庄站皆僅近新莊副都心與頭前重劃區,兩重劃區在房市反轉時,房價一度重滑,但隨機場捷運、中央合署辦公大樓,宏匯廣場AU商城等重大建設陸續到位、啟動,房市快速回穩。

賴建程指出,新莊區環狀線中,新北產業園區站擁有機捷、環狀線雙捷運優勢,10分鐘可直達台北車站,且繼台北車站,該站也啟動預辦登機及行李託運服務,加上新北產業園區引進電子、生技、物流、數位匯流、雲端科技、媒體等產業,後勢最看好。

科達機構調查,目前新北業園區站周邊的副都心、頭前重劃區,都以台商、換屋族為購屋主力,約占交易六至七成,首購、置產約占三成,去年物件詢問、看屋量年增有二成,多鎖定50坪至60坪、總價2,500~3,000萬元產品。

除了新莊區外,環狀線中和區六個站,秀朗橋站、景安站以及橋和站,通車前房價也都上漲,另外三站雖下跌,但如同板橋,跌幅不大,大致持平。

賴建程指出,中和區人口多,住宅需求大,捷運局目前針對秀朗橋站、景平站、中原站等推出招標店鋪、商場及住宅等開發案,預料會吸引不少雙北通勤族與自住客,未來房價也有增值空間。

房市 生技
A- A+

相關新聞

聲寶啟動資產活化 土城林口案陸續完工2020-11-25
永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易2020-11-25
跨年元旦疏運台鐵加開121班列車 12/3開訂2020-11-25
活絡北市東區 佛心房東免租金1年2020-11-25
網路口碑之星 麗寶樂園度假區、福容淡水漁碼店獲肯定2020-11-24
桃園以南精華地段尋屋 仍有不少1字頭選擇2020-11-24
蛋黃區也能買到低房價 北市千萬元內能置產2020-11-24
實價登錄揭露 北市蛋黃區房價仍有4字頭2020-11-24
六都市中心便宜社區揭露 大安區這棟四字頭2020-11-24
新竹中古屋轉手 獲利大2020-11-24
台中人愛開車 匝道周邊房價最高五年內漲23%2020-11-23
台中人愛開車 匝道周邊房價五年漲23%2020-11-23
水岸燙金?新竹最賺一條路最高賺1,627萬2020-11-23
鎖定國旅背包客 遠雄旗下新飯店首家插旗花蓮2020-11-22
高鐵晚間加開1列北上列車 全車自由座2020-11-22
台中億元級豪宅 交易熱2020-11-22
北台灣豪宅聚落 台北信義區最受青睞2020-11-22
高雄亞洲新灣區豪宅建案 展現動能2020-11-22
海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利2020-11-22
名人找個家/清大榮譽講座教授張金鶚 首重五核心2020-11-21
專家帶路/捷運三重周邊外縣市買家多 千萬元可入手2020-11-21
捷運三重周邊 潛力黑馬2020-11-21
科學園區成亮點 高雄橋頭新市鎮房價4年漲22%2020-11-20
新案熱呼呼、周邊中古屋同步漲 這區最明顯2020-11-20
高雄外圍透天驚驚漲 仁武均價破1,500萬2020-11-20
中科、水湳經貿園區加持「惠國沐微風」輕豪宅熱銷五成2020-11-19
「林口王」亞昕集團揮軍台中 2022年起每年推案百億2020-11-19
首宗聯開案!高捷市議會站基地 今公告招標2020-11-19
百萬俱樂部失寵 內湖第一豪宅碧湖畔創新低價2020-11-19
中捷利多!台中市這兩區每賣四間有一間捷運宅2020-11-19
蛋白也買不起!北北桃竹千萬總價新房只剩13區2020-11-19
北屯房市高燒不退 「惠田森聆苑」進場二個月熱銷六成2020-11-18
台新金董娘以每坪225萬買「文心信義」今年信義區最貴豪宅2020-11-18
董娘砸5.2億買豪宅 看上這一點2020-11-18
新北三條新軌道 三峽站交易最夯、這條最便宜2020-11-18
台中捷運題材發酵 綠線沿線房價走揚2020-11-17
台中捷運六大漲區出爐 這站最猛二年漲57%2020-11-17
義守大學旁當包租公最吃香 出租套房投報率全台第一2020-11-16
環球購物中心也來了 4大投資案加速北屯房市起飛2020-11-16
「環球購物中心」進軍中台灣 四大商機帶旺北屯房市2020-11-16

熱門文章

台南善化土地創新高價 房仲:今天高點 明天出局2020-11-25
台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元2020-11-25
史上最大規模社宅興建啟動 花敬群:低建蔽作鄰里公園2020-11-25
永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易2020-11-25
社宅遍地開花 國家住都中心明年推1.5萬戶2020-11-25
房市紅單這樣炒 新竹縣下禁令祭重罰2020-11-25
房市熱 建築融資比率再攀高2020-11-25
高屏二快 規劃延伸至高鐵左營站2020-11-25
央行出招利空出盡?業者續推案強銷2020-11-25
明年都更案 將突破100件2020-11-26
明年將建1.5萬戶社會宅 規模創高2020-11-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top