親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

台積電ADR第1季跌17.8% 創2002年第3季來最大跌幅 07:00

道瓊指數跌410點 首季成份股沒下跌的只有微軟 06:30

交通利多帶動,新成屋近三年漲約15%…台中太平 房市新熱區

2020-01-18 01:58經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市太平區近年在74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下,建商推案熱絡,房市...
台中市太平區近年在74號快速道路通車、台鐵高架化等利多帶動下,建商推案熱絡,房市買氣持續升溫。 記者宋健生/攝影
台中市太平區近幾年在74號快速道路通車,以及台鐵高架化等重要交通建設利多帶動下,成為房市新熱區;市調統計,近三年新成屋市場行情上漲約15%,隨著建商持續進駐推案,後市水漲船高。

信義房屋太平新光店經理紀政廷指出,太平區近幾年發展利多不斷,也吸引建商快速湧入,像寶佳集團近二年在太平四處獵地,預期會帶動一波換屋潮。另外,相鄰的東區,亦有日本三井規劃的LaLaport大型購物中心開發案,也為此區房市加分。

推薦

紀政廷表示,太平區擁有近20萬人口,人口數為台中市第四高。其中,生活商圈發展、建商推案最熱絡的區域,大致以北側太原路、東側樹孝路、西側旱溪東路及南側中山路所圍成的街廓範圍為主。

這個區域泛稱為北太平,區域內又以樹孝、樹德中山商圈為雙核心,生活機能已趨完善,加上近年的太平新光重劃區規劃,以及74號快速道路與台鐵高架化通車等,更讓此區成為建商爭相競逐的熱區。

其中,樹德中山商圈發展較早,包括麥當勞、優衣庫、星巴克、肯德基、四季精品百貨、家樂福、寶雅、摩斯漢堡等連鎖品牌都已進駐。樹孝商圈則有小北百貨、屈臣氏、康是美、全聯等,商場以居家生活為主。

至於推案熱區地段,則是以育賢路、新興路及74號快速道路周邊為主,近幾年吸引包括惠宇、大毅、總太、豐邑、富宇、裕國、寶佳、櫻花、太子等建商進駐卡位。

由於建商集中興建房屋的速度很快,間接也帶動區域房價上揚。近期大樓預售行情每坪單價已站上2字頭,新成屋則還可見到1字頭。

太子建設最近在太平推出的「太子欣世界」,規劃226戶,預計3月初正式公開,但潛銷一個月,預約率已超過二成,顯示太平房市買氣熱絡。

紀政廷指出,過去太平的購屋買方多以在地客為主,但自從74號快速道路通車後,大幅縮短與其他行政區的通勤時間,加上旱溪經過整治,街景市容脫胎換骨,吸引周邊像是大里、北屯、潭子、西屯,甚至中科等區域的首購或換屋族來此購屋。

就成屋市場來看,屋齡十年以內大樓平均房價,目前每坪約在17萬至19萬元間,透天別墅平均總價則在1,200萬至1,400萬元。屋齡十年至20年的產品較少;屋齡20年以上中古屋,目前大樓平均房價在13萬至15萬元間。

就首購族來說,指名度較高的個案,包括屋齡僅三年的新成屋「和築F1」,此案位於環中東路三段上,規劃三房、四房產品,每坪單價17萬至18萬元;另外,旱溪東路上、屋齡四年的和宜「寓上樂灣」,規劃二房、三房產品,每坪單價18萬至19萬元。至於換屋型產品,像是位於樹孝路上的「豐邑歐洲心」,屋齡15年,總價落在1,300萬至1,500萬元間,對想換大一點居住空間,又有社區管理的購屋人來說,是不錯的選擇。

A- A+

相關新聞

房市抗疫 優質建案搶先發2020-04-01
華固馥儷銷售 開紅盤2020-04-01
建築職人領軍華固 堅守兩大信念2020-04-01
豪宅拚場 台中七期掀熱戰2020-04-01
機捷特區 建商搶進2020-04-01
總太聚作 銷售強強滾2020-04-01
台中一等環境 磁吸外來客2020-04-01
總太地產八大品牌宣言 升級品質服務2020-04-01
逆勢推案 北台重劃區吸睛2020-04-01
捷運輕軌…區域新賣點2020-04-01
台商返鄉潮 推升買盤2020-04-01
降息風吹 置產族利多2020-04-01
剛性需求 高雄低價宅熱銷2020-04-01
小宅掀風潮 房市主打星2020-04-01
疫情衝擊 雙鐵調降場站商家租金2至3成2020-03-31
北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元2020-03-31
攜手對抗疫情 高鐵車站商場全面調降租金2020-03-31
台中南屯兩大金磚區 單元二、南七期單價站穩5字頭2020-03-30
台灣房屋新竹店面王 秘密武器賣出百間店面2020-03-30
海砂屋都更美夢成真 延壽國宅I區今開拆2020-03-30
因應疫情 台開花蓮、金門開創下一個趨勢商機2020-03-29
高雄房市 醞釀反彈動能2020-03-28
新北 五大區買盤穩2020-03-28
台中 崇德商圈聚光2020-03-28
海外置產王/東京高輪地區 投資新亮點2020-03-28
開店1週倒閉生意掉5成 永康商圈推優惠自救2020-03-28
專家帶路/屋齡較高物件 注意漏水問題2020-03-28
名人找個家/張松橋 愛英國房產2020-03-28
機能完善、學區林立、房價親民…高雄陽明商圈 環境優2020-03-28
滙豐銀響應「地球一小時」行動 自發性延長關燈時間2020-03-26
高鐵今年不調薪 公司:2015年迄今已四度調薪2020-03-26
置產最愛!台中三大百貨周邊房市看俏2020-03-24
新豐、湖口 新竹房市潛力區2020-03-21
海外置產王/大馬檳城房產 行情看漲2020-03-21
台中 重劃區建案傳佳績2020-03-21
高雄 博愛商圈物件搶手2020-03-21
台北通勤增 宜蘭轉運站房市旺2020-03-21
專家帶路/典型舊商圈 學校醫院多2020-03-21
名人找個家/陳正林 重交通、採光2020-03-21
公車網絡便利、機能豐富…板橋中正路 房價親民2020-03-21

熱門文章

趁疫情揀便宜?房仲:新北買氣增二成2020-03-31
前十購屋熱區 竹北人平均買57坪面積最大2020-03-31
北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元2020-03-31
疫情挫房市 3月全台房市交易年減15%2020-03-31
攜手對抗疫情 高鐵車站商場全面調降租金2020-03-31
逆勢推案 北台重劃區吸睛2020-04-01
上月中古屋交易 減15%2020-04-01
房市抗疫 優質建案搶先發2020-04-01
疫情+股災影響短期信心 降息有利剛性買盤2020-03-31
台中一等環境 磁吸外來客2020-04-01
不畏懼疫情 世貿三館高價脫標2020-03-31
剛性需求 高雄低價宅熱銷2020-04-01
捷運輕軌…區域新賣點2020-04-01
華固馥儷銷售 開紅盤2020-04-01
豪宅拚場 台中七期掀熱戰2020-04-01
降息風吹 置產族利多2020-04-01
機捷特區 建商搶進2020-04-01
總太地產八大品牌宣言 升級品質服務2020-04-01
小宅掀風潮 房市主打星2020-04-01
台商返鄉潮 推升買盤2020-04-01
總太聚作 銷售強強滾2020-04-01
建築職人領軍華固 堅守兩大信念2020-04-01

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top