親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

台股跳空開高震盪 終場漲73點收11,393 13:45

雙北新成屋 淡水賣壓最重

2020-01-07 00:00經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

圖為新北市淡海新市鎮。(本報系資料庫)
圖為新北市淡海新市鎮。(本報系資料庫)
2020年房市買氣提升,但雙北市賣壓不容小覷。屋比房屋統計顯示,目前雙北屋齡五年內新成屋待售量以淡水區達2,227件居冠,其次是林口區1,328件,新莊區有838件,且待售一年以上占一半,顯示部分行政區新成屋轉手賣壓不小,今年雙北市新成屋去化將有挑戰。

經濟日報提供
經濟日報提供
屋比房屋總監陳傑鳴表示,去年至今台灣房市受到自住買盤出籠、台商回流等利多激勵,房市買氣提升,但過去幾年建商在重劃區大量推案,觀察雙北市況可發現,淡海新市鎮、林口新市鎮、新莊副都心等區域,仍有大量新成屋轉售賣壓。

推薦

陳傑鳴分析,近年雙北房價看回不回,新成屋房價動輒數千萬元,即使購屋族年薪百萬元,也不容易負擔,致使雙北新成屋去化速度明顯弱於中南部,新成屋賣壓居高不下。

此外,統計結果顯示,若以新成屋滯銷情況來看,北市內湖區有六成以上新成屋賣超過一年還賣不掉,三重區、北投區也分別有59%、58%的新成屋滯銷,新成屋滯銷比率很高。

陳傑鳴指出,內湖區滯銷比例高,主因北市府對內湖五期的工業宅開罰,讓內湖五期重劃區新成屋大量滯銷,加上7字頭開價及大坪數規畫,讓內湖新成屋超過六成在網路待售一年以上還賣不掉,去化明顯不易。

展望今年,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,2019全年買賣移轉棟數挑戰30萬大關,但進一步觀察發現,主要是桃園以南買氣增溫,雙北買氣呈現微揚趨勢,主因還是在於房價。不過,今年選舉因素利空將出盡,加上低利率與高成數的環境,值得觀察高賣壓的行政區房市,去化速度能否跟上房市回溫速度。

【記者黃阡阡/台北報導】2019年買賣移轉棟數挑戰30萬棟,根據六都累計表現顯示,桃園市年成長16.8%居冠,其次是高雄市年增11.9%,台南增加一成,台中市落在9.1%;惟雙北市交易量復甦力道不足,新北市去年是年增6%,台北市僅年增3.3%。

台灣房屋智庫經理陳炳辰說,雙北市交易量緩步回升,但復甦力道不如桃園以南四都,主因雙北市房價修正幅度不如預期,有剛性需求的買方往新北市或桃園市購置,因此回溫力道較和緩。

新成屋 房市
A- A+

相關新聞

又創社區新高價!華邦電董娘2.6億買元大一品苑2020-06-04
後疫情時代 大陸建設張良吉:房價一定漲2020-06-03
宏普5月營收3.6億元 年增230.45%2020-06-04
預售案鐫画賣超好 大陸建設張良吉:今年新推案衝150億2020-06-02
欣陸投控看今年 營運相對樂觀2020-06-02
交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地2020-06-02
六都有零星高總價店面交易 房仲揭買方看到的商機2020-06-01
高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租2020-05-31
北市蛋黃區公園宅 吸引高資產族2020-05-30
海外置產王/吉隆坡新金三角 房市看俏2020-05-30
高雄 鳳山景觀宅紅火2020-05-30
台中 梧棲1字頭吸睛2020-05-30
專家帶路/選購小型社區 釐清管理狀況2020-05-29
名人找個家/簡國釧 買熟悉區域2020-05-29
交通便利、學區優良、綠地遍布…竹北新瓦屋 科技人首選2020-05-29
和發產業園區服務中心啟用 韓國瑜:提供溫暖貼心服務2020-05-29
後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂2020-05-29
看車人潮回溫 5月車市可望優於預期2020-05-29
桃捷送好禮通勤族獨享 購買定期票月月送GoShare騎乘金2020-05-29
國旅需求爆量 高鐵啟動增班計畫2020-05-29
紓困好複雜怎麼辦?南山人壽加入紓困國家隊供諮詢2020-05-29
「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤2020-05-29
高鐵晚間加開1班南下列車 各站停靠2020-05-29
六都最高總價店面出爐 都具兩大特色2020-05-29
高雄輕軌車廂失火飄燒焦味 運安會調查2020-05-28
台商回流熱潮不減 商仲:桃園成返台首選2020-05-28
台北市危老創佳績 下一步擬補貼老屋成立管委會2020-05-28
200對新人見證 麗寶Outlet成婚紗拍攝聖地2020-05-28
南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工2020-05-28
機捷A19站商場出租 鐵道局明與環球購物中心簽約2020-05-28
砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣2020-05-28
張忠謀家族 再買大直豪宅2020-05-28
新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成2020-05-27
就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦2020-05-27
南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元2020-05-27
華固股東會 看好下半年住宅市場交易量2020-05-26
高雄後勁站商圈宅 銷售熱2020-05-23
海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高2020-05-23
台中 建商插旗東區2020-05-23
宜蘭 轉運站周邊火2020-05-23

熱門文章

疫情下房市 顏炳立:任性買盤買法讓人目瞪口呆2020-06-04
危老效應 北市透天厝飆高價2020-06-04
又創社區新高價!華邦電董娘2.6億買元大一品苑2020-06-04
萬華、大同區透天厝 超熱門2020-06-04
大解封在即 市調:秒殺案重現江湖2020-06-04
台中七期紅火 推案大爆發2020-06-04
台中商辦飯店 明年重磅登場2020-06-04
新北百貨商場+1 宏匯廣場7月底試營運2020-06-04
宜進出售台南舊廠不動產 處分利益1.6億元將入袋2020-06-03
政委分工出爐 黃致達負責公平會、主計總處、人總處2020-06-03
今年度租金補貼倍增至12萬戶 8月首波受理申請2020-06-03
住展評論:「保證買回」有影嘸?想通這一點就秒懂2020-06-03
香港局勢未明 勤業眾信:留意雙重課稅風險2020-06-03
宏普5月營收3.6億元 年增230.45%2020-06-04
危老夯 北市商業區透天高價成交2020-06-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top