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華友聯Q2建案入帳 營收衝

2020-01-03 12:16經濟日報 記者戴慧瑀/台北即時報導

華友聯(1436)2020年業績迎來新一波成長,第2季起多項建案將陸續完工入帳,包括高雄三民區「IN H」、台南「E GO」、高雄仁武區「秋紅谷」三案,總銷金額加起來39億元。

華友聯推案以台南、高雄為主,2020年來看,「IN H」預計於4月完工,總銷金額為12億元,目前接近完銷。下半年完工建案較多,有「E GO」及「秋紅谷」兩案,前者預計8月完工,總銷金額為15億元,截至去年第3季末,銷售率超過五成;後者預計12月完工,總銷金額為12億元,將挹注年底或2021年業績。

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華友聯指出,2018年首購市場回溫以來,高雄市場表現不俗,剛性需求有撐。比起豪宅成本高,銷售時間較長,公司策略上選擇走低總價的首購市場,近三年業績均不錯表現。另外,近三年市場景氣不好,南部土地取得成本相對較低,也是另一原因。

不過,華友聯待售成屋不多,2019年僅總銷18億元的高雄「森粼」一案完工,且是在下半年完工,入帳高峰期落在10月、11月,上半年營運出現空窗,拖累全年營運表現。2019年前三季累計稅後純益為2777.6萬;每股純益(EPS)為0.29元,遜於2018年同期表現。

華友聯觀察,台積電在南科擴廠,未來周邊住房需求將增加。2019年周邊土地交易情形活絡,價格呈現上漲趨勢,將來可能會進一步帶動房價,公司推案將受惠。

台積電 豪宅
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