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台商回流效應 台中億元豪宅熱

2019-12-31 00:28經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中七期新市政中心的綠十字軸線兩側豪宅林立,是今年豪宅的交易熱區。 記者宋健生/...
台中七期新市政中心的綠十字軸線兩側豪宅林立,是今年豪宅的交易熱區。 記者宋健生/攝影
台商回流帶動台中豪宅市場升溫,根據實價登錄資料統計,台中市七期億元級豪宅今年前三季共有11筆成交,較去年同期五筆成長逾一倍,總交易金額16.8億元,更較去年同期5.6億元成長近二倍。

經濟日報提供
經濟日報提供
值得注意的是,這些豪宅交易的熱區集中在七期新市政中心附近,包括大陸建設「寶格」、「麗格」、寶輝建設「秋紅谷」、富邦建設「新市政」及寶璽建設「天睿」等案。

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市調指出,台中市今年土地交易量創歷史新高,推案量、買賣移轉棟數等房市指標都創記錄,新案價格直直上揚,不但北屯、海線等外圍區域房價站上2字頭,豪宅買氣也明顯回溫,億元以上豪宅成交屢傳捷報。

業者分析,黃金地段是購屋必要條件,但台商購屋置產觀點不僅於此,促使建商大手筆聘請國際大師操刀為建案鍍金,藉此凸顯買家的身分地位,也因此在豪宅市場掀起一波國際美學風潮。

台中漸成這些國際大師揮灑創意、標示美學理念的絕佳場域,如大陸「麗格」、富邦「新市政」、寶璽「天睿」等大案近期陸續完工,將為七期豪宅市場再掀話題。

住商不動產七期南屯店經理黃權銘分析,位於七期核心的綠十字軸線,以夏綠地園道為中心,串聯市政園道及世界新九大地標「台中國家歌劇院」。此區緊鄰台中消費力最強的百貨,園道兩旁名宅遍布,國際品牌如蔦屋書店、愛馬仕、三宅一生聚集,儼然是台中與國際品味接軌要地,加上寸土寸金,該區可望帶動台中豪宅價格持續創高。

以位於夏綠地園道第一排的大陸「寶格」為例,九成買家都是布局全球的台商。這些頂級客對具國際級設計水準的稀有產品情有獨鍾,也使大陸「寶格」能以均價67.1萬元穩坐台中第一豪宅寶座。位於綠十字軸線的寶璽「天睿」預計明年完工,此案規劃168至185坪,每戶總價最低1.3億元起跳,最新成交單價每坪逾75萬元,目前銷售近六成,已購客戶中,台商約占八成。

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