親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

盤中零股交易首日 熱門TOP10出列 14:00

盤中零股交易首日 台股小漲10點收12,909 13:45

房市復甦 雙北、高雄不夠力

2019-12-29 23:46經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

本報資料照片
本報資料照片
全台房市復甦大不同,根據永慶房產集團統計,六都房價歷史高點與近年低點相比,台北市、新北市、高雄市等都有15%以上價差,桃園市也有12.2%的價差,但隨著房市逐年復甦,各地房價逐漸回溫,惟台北市復甦力道不足、價差仍有一成,新北與高雄市也有5%以上的價差。

房仲業者指出,近年投機客淡出市場,改以自住買盤撐起市場,整體房價平盤整理,但雙北房價仍高難符合民眾期待,因此跌幅收斂相對較慢。根據數據顯示,六都近年房價高低點位相比,雙北與高雄市普遍都有一成以上的價差,台北市房價差距高達17.3%,新北市價差也來到16.2%,高雄市則以15.1%位居第三。

推薦

經濟日報提供
經濟日報提供
進一步比對今年第4季房價與房價高點發現,台北市房價復甦力道依舊最差,與高點相比仍有一成價差,其次則是高雄市仍有7.5%價差,新北市則以5.2%價差位居第三。

若著眼交易量,隨著近年逐步復甦,今年全台房市交易量也明顯回溫。不過房仲業者指出,全年買賣移轉棟數逼近30萬棟,但根據六都今年前11月買賣移轉棟數表現,台北市交易量僅年增1.7%,新北市也只增加4.2%,而推升這波回溫趨勢的主力,以年增13.7%的桃園市為首,高雄市則以年增12.1%居次。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,雙北市房價相較於其他都會區高,過去房價上升波段時,漲勢凌厲,房市反轉修正時,房價高不可攀的雙北市也成為率先領跌的都會區,隨著房地合一上路後,投機族群淡出市場後,房市改以自住買盤撐起市場,但雙北房價仍高,難符合民眾期待,跌幅收斂相對較慢。

至於高雄市今年交易量成長一成,房價與高點相比仍有7.5%價差。謝志傑指出,今年上半年因韓流席捲高雄,推升房市交易量,但熱潮漸退來到下半年,房市仍以首購、換屋為主力,對相對較貴的市區來說,高雄平均房價回升幅度不明顯。

展望2020年房市,謝志傑認為,雖然經濟持續緩步復甦,但仍有美中貿易戰、超額供給與房市政策三大影響,加上自住仍是房市主流,買方追價意願不高,房價缺乏上漲動能,預期2020年房價仍呈現平盤震盪格局。

延伸閱讀

重大建設利多支撐 桃中南房價快速回升
房價 房市 高雄
A- A+

相關新聞

新創園區將落腳亞灣 高雄巿議員:提升住宅量帶動發展2020-10-26
入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面2020-10-26
台中房市火熱 三區最搶手2020-10-25
台北豪宅、老屋 買氣旺2020-10-25
高雄房市 三民區大受青睞2020-10-25
海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點2020-10-25
名人找個家/李賢義 地段擺第一2020-10-24
專家帶路/周邊房價親民 600萬可買三房2020-10-24
種子概念館志工團散播愛 獲金路獎特殊貢獻獎2020-10-23
天母店面慘 這產品投報率強、全市5筆占4筆2020-10-23
疫後全球最長藍色公路 環島郵輪首航2020-10-23
台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成2020-10-22
軌道經濟蓄勢待發 台中高鐵站區最大招商案啟動2020-10-22
高雄國際食品展登場 力推線上採購搶國際訂單2020-10-22
東元集團擴大布局 擬在南台灣設食品加工廠2020-10-22
颱風沙德爾增強為中颱 24日降雨減緩防低溫2020-10-22
高雄福華推熟齡時尚樂活遊 住房、接駁、餐飲優惠俱全2020-10-22
2020高雄國際食品展 今登場2020-10-22
房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱2020-10-22
日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人2020-10-21
住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌2020-10-21
平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起2020-10-21
木柵等三處社宅申請 10月23日17時截止2020-10-21
皇普看好桃園航空城議題 今年共砸47億元布局2020-10-20
南港轉運站BOT案 北市府:新壽獲優先議約2020-10-20
飯店業拚轉型 商圈漫步帶旅客走覽在地文化2020-10-20
購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一2020-10-20
商仲:桃園產業鏈完整交通便捷吸引百家台商回流2020-10-20
汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣2020-10-20
南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直2020-10-19
台中七期商圈 超人氣2020-10-18
雙北房市熱區 兩特色吸睛2020-10-18
商業活動轉強 高雄三民鳳山店面俏2020-10-18
海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺2020-10-18
名人找個家/李志強 靠購屋理財2020-10-17
龜山新聚落 交通便利2020-10-17
專家帶路/新興建物多 有補漲空間2020-10-17
高雄數位產業成果 緯創增第3辦公室體感體驗北向出擊2020-10-16
台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案2020-10-16
台中大雅區首件宜居建築案 鉅邑樹自在熱銷破八成2020-10-15

熱門文章

北市透天產品 熱度降2020-10-26
建商獵地重心 轉向台中、台南2020-10-26
北部建商擄獲台中富人心 億級豪宅成交爆量2020-10-26
蘇貞昌:台灣和撒哈拉沙漠同緯度 處缺水環境2020-10-26
入虎穴得金子?銀行最愛卡位豪宅店面2020-10-26
台中十大豪宅前三季成交36筆 大陸宝格、丽格席捲過半2020-10-26

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top