親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北市這社區走過低潮 過去賣不掉現有住戶大賺835萬元

2019-12-10 13:09經濟日報 記者游智文/即時報導

東西匯。   記者游智文/攝影
東西匯。 記者游智文/攝影

北市松江路名宅「東西匯」,先前房市不好時,國產署多次標售分回戶,標況都不好,降價也沒人要買,受國產署標售影響,社區行情也走跌。但走過低潮,實價顯示,近兩年兩筆轉手交易,屋主都有獲利,其中一戶大賺835萬元。

東西匯位於北市中山區松江路、農安街口,樓高17層,屋齡約四年。

推薦

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,此一社區鄰近捷運、傳統市集,交通採買均方便。先前該社區高樓層單價多在百萬以上,但2017年初房市低潮時,國產署以每坪96~110萬,標售都更分回戶14戶全數流標,後來降一成至87~96萬,標售也不佳。

不過,隨景氣好轉,國產署後來順利標出,社區買氣回升,行情也回穩。藝人 Selina就傳出以1.7億元買了高樓層二戶。

根據實價資料,東西匯獲利兩戶均位於低樓層,其中5樓戶2015年以1,805萬取得,去年10月以2,640萬元轉手,獲利835萬,2樓戶2016年以2,950萬元取得,去年7月以3,200萬元賣出,獲利250萬元。

陳炳辰指出,五樓戶當年僅以每坪62.7萬的單價入手,取得成本低,加上坪數僅28.8坪,相較偏低的總價帶也容易找到買家,都是獲利因素。二樓戶賣方當初用88.9萬單價購得,並不算低,但轉手交易價格達97萬,仍有獲利。

房市
A- A+

相關新聞

台中房市火熱 三區最搶手2020-10-25
台北豪宅、老屋 買氣旺2020-10-25
高雄房市 三民區大受青睞2020-10-25
海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點2020-10-25
名人找個家/李賢義 地段擺第一2020-10-24
專家帶路/周邊房價親民 600萬可買三房2020-10-24
種子概念館志工團散播愛 獲金路獎特殊貢獻獎2020-10-23
天母店面慘 這產品投報率強、全市5筆占4筆2020-10-23
疫後全球最長藍色公路 環島郵輪首航2020-10-23
台中房市吸引北部買盤 鉅陞「東方博舍」北客竟占五成2020-10-22
軌道經濟蓄勢待發 台中高鐵站區最大招商案啟動2020-10-22
高雄國際食品展登場 力推線上採購搶國際訂單2020-10-22
東元集團擴大布局 擬在南台灣設食品加工廠2020-10-22
颱風沙德爾增強為中颱 24日降雨減緩防低溫2020-10-22
高雄福華推熟齡時尚樂活遊 住房、接駁、餐飲優惠俱全2020-10-22
2020高雄國際食品展 今登場2020-10-22
房市四象圖「跳針」 兩城市須留意過熱2020-10-22
日勝生看好台中房市 獲選兩大捷運聯開案最優申請人2020-10-21
住宅南熱北溫 台南看屋要發號碼牌2020-10-21
平價屋申購剩七天就截止 排隊賞屋熱潮再起2020-10-21
木柵等三處社宅申請 10月23日17時截止2020-10-21
皇普看好桃園航空城議題 今年共砸47億元布局2020-10-20
南港轉運站BOT案 北市府:新壽獲優先議約2020-10-20
飯店業拚轉型 商圈漫步帶旅客走覽在地文化2020-10-20
購屋族提前佈局捷運宅 汐東沿線房價漲跌不一2020-10-20
商仲:桃園產業鏈完整交通便捷吸引百家台商回流2020-10-20
汐東線先推有譜 房仲:屋主鬆了一口氣2020-10-20
南港華麗轉身 商仲:辦公產品超車內科、大直2020-10-19
台中七期商圈 超人氣2020-10-18
雙北房市熱區 兩特色吸睛2020-10-18
商業活動轉強 高雄三民鳳山店面俏2020-10-18
海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺2020-10-18
名人找個家/李志強 靠購屋理財2020-10-17
龜山新聚落 交通便利2020-10-17
專家帶路/新興建物多 有補漲空間2020-10-17
高雄數位產業成果 緯創增第3辦公室體感體驗北向出擊2020-10-16
台商回流!台中中科等3大園區住的需求大 周邊推建案2020-10-16
台中大雅區首件宜居建築案 鉅邑樹自在熱銷破八成2020-10-15
六成來客搶中鋼建案像搶年貨 房子不看直接下訂2020-10-15
智崴完成公司債募資 歐陽志宏:明年絕地大反攻2020-10-15

熱門文章

台中房市火熱 三區最搶手2020-10-25
台北豪宅、老屋 買氣旺2020-10-25
海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點2020-10-25
高雄房市 三民區大受青睞2020-10-25

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top