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共構車站吃香 台中這三站房價全上揚

2019-11-22 10:58經濟日報 記者游智文/即時報導

台中捷運綠線松竹站。   圖/永慶房屋提供
台中捷運綠線松竹站。 圖/永慶房屋提供

台中捷運綠線將於明年通車,有巢氏房屋統計沿線3座與台鐵、高鐵共構的車站,包括松竹站、大慶站與新烏日站,3座車站周邊房價全部持續上揚,新烏日站漲幅達4.2%居冠;松竹站、大慶站也分別有超過3%成長。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示,雙鐵共構站交通便利,可望吸引更多人口移居,加上台中鐵路高架化,原有的鐵路空間做為商場、綠廊及停車場等多目標使用,帶動整體發展,更點燃區域房市火苗,持續成長。

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資料來源:有巢氏房屋
資料來源:有巢氏房屋

台中捷運綠線共有三站與台鐵交會,根據有巢氏房屋統計實價資料,新烏日站今年前9月交易量54件,平均單價由去年同期21.4萬成長至22.3萬元,漲幅達4.2%。

松竹站去年前九個月交易量90件、今年同期69件,平均住宅單價從15.8萬元漲至16.3萬元、漲幅3.2%。大慶站去年前九個月交易量62件、今年同期53件,平均住宅單價從18.4萬元成長至19萬元、漲幅3.3%。

有巢氏房屋台中高鐵捷運加盟店店東曾閎澤表示,捷運通車後,新烏日站為台鐵、高鐵、捷運交會的三鐵共構車站,利多帶動,當地人口明顯成長,相較五年前增加近萬人,周邊新建案量也多,並出現專為商務客設計的房型,提供商務客可以在高鐵周邊休息、住宿。

松竹站是台鐵新設車站,鄰近台74線快速道路,交通便利性佳,台中第二間Costco也選擇落腳當地,目前已經開始動工,生活機能相當成熟,也吸引建商搶地,北屯捷運機廠、單元12重劃區目前就有超過20個新建案。

永慶不動產台中中山醫文心加盟店店東王薏勝表示,大慶站緊鄰中山醫學大學,是南區最大地標,捷運通車利多因素加上南區綠地多、預售屋從4年前的17萬元飆漲到目前25萬元。

預售屋 房市
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