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歷經樂陞案、三度流標 碧潭有約預計明年開幕

2019-11-20 20:29經濟日報 記者林于蘅/即時報導

歷經樂陞訴訟案爭議及三次流標的新北市府捷運共構宅「碧潭有約」終於在今年9月成功標租,由展拓顧問股份有限公司得標,並於今(20)日與新北市府簽約,總投資金額5.9億元,將打造成為2,600坪複合型商場,預計在2020年7月開幕。

捷運新店站共構宅碧潭有約招商案一波三折,2014年樂陞科技公司承租地下一樓至二樓空間作為企業總部,卻在2016年10月爆發證券交易弊案、積欠新北市府租金等爭議,新北市府於是在隔年8月與樂陞解約,後續三度招商均流標,終於在今年9月23日招標成功。

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新北市政府說明,此招商案每月租金為215萬元,預計新北市府每年會有2,580萬收入;得標租賃期間為十年,若無違約或其他情事,得申請續租,續租期間一次十年,並以一次為限。若以租金20年加上整修經費等資金,展拓公司全案約有5.9億元投資金額,可創造250個就業機會。

展拓顧問公司董事總經理李鎮宇說,碧潭有約生活廣場預計在2020年7月開幕,打造2,600坪複合型商場,商場內會有超市餐廳及百貨等各種滿足生活機能的設施,此外,還會開通與捷運新店站的連通道,善用軌道經濟,吸引消費人潮。

不過,新北市經發局指出,自簽約起前八個月免繳租金,由於初期業者需要統整環境、裝潢內部及處理捷運連通道,這段期間沒有營運收入,因此優惠八個月免繳租金,降低未來廠商營運的成本負擔。

為了結合碧潭觀光旅遊,將重新布置連接商場與碧潭河岸的平台,讓商場與碧潭的湖光景色結合,成為新型消費體驗,帶動碧潭捷運站的周邊商機。李鎮宇表示,未來二年內,對外招商引資約達3億元,每年營業額預估6億元。

新北市副市長吳明機指出,新店在產業方面,有寶高智慧產業園區、捷運小碧潭站IKEA,盼碧潭有約廣場發展成當地代表性地標,帶來新店區新一波商機,創造更多就業及投資機會,促進新北經濟。

此外,新店有完善的交通網絡,包括捷運松山新店線、環狀線及後年通車的安坑輕軌。吳明機說,未來碧潭有約商場將串連新店捷運站與碧潭商圈,提供更多休憩購物的選擇。

展拓顧問公司轉戰大台北,繼桃園八德廣豐新天地後,首度插旗雙北地區投資開發,李鎮宇表示,預計在2020年將公司營運總部移到台北市或新北市,目前還在尋找適合的據點。

李鎮宇指出,展拓顧問公司主要業務在資產活化、投資商場開發案,過去進駐桃園八德廣豐新天地、花蓮車站等商場後,公司一直在北台灣尋覓適合的地點,如今與新北市簽約承租地下一樓至地上二樓,就是看準捷運站的「軌道經濟」。

李鎮宇說,首次進軍雙北據點,選擇捷運共構的商場開發案,就是因為過去在花蓮車站的投資經驗,讓公司對於軌道經濟的開發案很有信心,未來發展方向也會緊扣交通路網帶動的軌道經濟。李鎮宇並表示,明年一定會把營運總部遷到雙北,目前還在規劃階段,尋覓適合的地點落腳。

新北市經發局表示,新北市府會協助業者尋找適合做為營運總部的據點;截至10月,新北市已落實的招商投資金額為1,056億元,預計到今年底可達1,174億元,未來將創造23,408個就業機會。

新北市經發局補充,除了碧潭有約招商案成功標租之外,目前八里台北港第二種產業專用區、鶯歌區建國段乙種工業區、林口國際媒體園區招商案及淡水沙崙園區暨停車場用地興建營運移轉案也正上網公告招商中,預計在28日至30日陸續開標。

樂陞 經發局
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