親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

退休金算盤/勞保年金請領年齡 一張表說清楚 08:00

今日開盤前 五件國際事不可不知 06:40

台北人來了 基隆這區房價漲二成

2019-11-09 10:45經濟日報 記者游智文/即時報導

房仲指出,隨雙北房價逐漸回到高點,愈來愈多台北首購、換屋族移居基隆,帶動基隆房價上漲,其中又以安樂區最明顯,平均房價從每坪12.2萬漲到14.5萬元,漲幅近二成。

台灣房屋基隆仁愛加盟店店東葉寶桐指出,基隆房市本來倚賴區域剛性需求,價量表現穩定,近年在交通成熟、房價基期低等優勢下,吸引雙北蛋黃區首購買盤,特別是機能、交通條件成熟的安樂、仁愛等區尤為明顯,為房價成長埋下動能。

推薦

根據台灣房屋智庫統計,基隆近五年1~9月的房價變化,每坪成交行情從2013年11.6萬來到2018年的12.2萬,成長5.2%;其中人口最多的安樂區從每坪12.2萬成長至14.5萬,漲幅達18.8%,仁愛區也有一成以上成長。

觀察安樂區的實價交易,在住宅產品的市場中,以屋齡10年以上的中古公寓、大樓最為熱門,占整體交易逾六成,進一步分析,又以屋齡20年到30年的大樓,以及屋齡20年以上的公寓最受青睞。

其中大樓行情每坪成交約14~18萬,總價在580~880萬間,公寓每坪僅10~13萬,總價落在300~520萬元間,相較鄰近汐止的中古大樓每坪行情每坪25~30萬,雖然仍需花費時間通勤,仍受買方青睞。

葉寶桐表示,安樂區擁有長庚醫院生活圈,商圈機能完整,開車可由八堵交流道直通國道中山高,距汐止、北市僅20~30分鐘車程,搭車通勤,除了有台鐵、客運班次,往返安樂、內湖等地的跳蛙公車也在今年9月上路。

葉寶桐指出,便宜的房價、便捷的交通,除了吸引雙北首購目光,原本在外就業、租屋的基隆本地人,也在成本、家庭等考量下,選擇返鄉購屋。

根據行政院統計,2018年基隆在外縣市工作的人口數,占基隆整體就業人口高達34%,約8.7萬人,在全台各縣市中第一。這股龐大的就業人口,隨著北北基生活圈的持續深化,加上外地首購買盤進入,有望為基隆房市持續增添動能。

葉寶桐表示,由於基隆冬季氣候多變,不同的樓層、座向往往是造成壁癌、漏水的主因。對於開車的通勤族來說,部分街區狹窄,停車不易,也需留意有無車位,此外與交流道、客運站點、火車站的遠近,都是購屋前應仔細留意的地方。

基隆街景  記者游智文/攝影
基隆街景 記者游智文/攝影

房市
A- A+

相關新聞

月租400萬 NET傳接手永福樓店面2019-11-18
建商不二價新案 開紅盤2019-11-18
建案不打折扣…市場考驗大2019-11-18
代銷業者:不會跟進不二價建案銷售2019-11-18
北市低總價宅 四行政區尋寶2019-11-16
海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點2019-11-16
台中 海線北屯人氣火2019-11-16
高雄 自住客轉進鳳山2019-11-16
大城營建三十而立 千人野餐同樂2019-11-16
桃園小天母 北客南移最愛2019-11-16
旅展飯店餐券熱銷 各家推特色料理搶客2019-11-16
高鐵假期野餐趣吸客 銷量較預期多3成2019-11-16
名人找個家/陳光雄:首購重地點2019-11-16
松山、信義、南港區交界處,房價相對便宜…捷運松山 生活機能優2019-11-16
專家帶路/行情、河岸景觀 購屋考量要件2019-11-16
新北環狀線車站如美術館 與光影時間對話2019-11-15
富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因2019-11-15
台商回流 北中南看屋熱點曝光2019-11-15
大安區兩棟豪宅 買氣噴發2019-11-13
藝人砸億元置產 不手軟2019-11-13
有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑2019-11-13
求自保!醫師自首實價登錄作假 一票人全判刑2019-11-12

熱門文章

建商不二價新案 開紅盤2019-11-18
月租400萬 NET傳接手永福樓店面2019-11-18
建案不打折扣…市場考驗大2019-11-18
代銷業者:不會跟進不二價建案銷售2019-11-18

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top