親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

北市回漲快 這區距最高價1坪僅差1.2萬元了

2019-11-08 10:58經濟日報 記者游智文/即時報導

記者游智文/攝影
記者游智文/攝影

台北市公布今年第2季各區住宅價格,多數行政區房價持續回升,文山區、中正區和高點相比僅差一步,幾乎已回到歷史高點,大安區跌幅也持續縮小,目前和高點相比,一坪相差約10萬,跌幅從先前15%,收斂到一成左右。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,整體來看,台北市脫離谷底後,目前房價正在緩步回升,房價相對平實、賣壓較小以及住宅需求較大的行政區,回漲速度較快,先前房價回跌慘重的地區,買方仍然怕怕,大多不願追高,房價回漲緩慢。

推薦

台北市地政局自今年起,每季統計公布12個行政區住宅價格變化,最新一季、今年第2季,全市12個行政區有9區上漲,3區下跌,漲幅最大為大同區季漲2.98%,其次為中山區2.66%,第三為松山區1.78%。

下跌三區分別是士林、北投、內湖,跌幅都在1%以內,大致持平。

除北投外,其他11個行政區目前均價都高於去年,松山區房價年漲3%最多,文山、信義、士林、大同均價也上揚2%以上。

另外,和前幾年高點相比,文山區最接近,今年第2季均價1坪46萬,和先前最高價1坪47.2萬,1坪僅相差1.2萬元,跌幅已縮小至2.6%,未來半年內可能追上甚至突破。

中正區相距高點也不多,目前1坪68.4萬元,相差高點1坪約2萬元,跌幅也在3%內。

張旭嵐表示,中正區房價復原快,主要是房市好時,中正區房價衝得沒有大安區那麼快,那麼高,房市轉空後,價格相對有撐,近一兩年,屋主嗅到房市回暖氣息,惜售心態濃,供給量不多,房價因此穩健回升。

文山區的情況類似,多頭時漲勢溫和,空頭時房價也相對抗跌,最重跌幅不超過6%,隨房市好轉,買氣回籠,區域房價也慢慢回升到先前高點。

至於松山區房價過去一年上漲3%,全市最高。張旭嵐分析,大台北地區捷運經過的精華區中,松山線沿線相對親切便捷,買氣回升之際,價格也優先回穩,松山區敦化北路今年有不少高單價新豪宅交易,也讓今年平均單價明顯回升。

房市 豪宅
A- A+

相關新聞

雙北優良大型社區 超人氣2019-12-14
高雄 三民鼓山好屋多2019-12-14
海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點2019-12-14
台中 品牌建商拚口碑2019-12-14
捷運環狀線履勘前置會議 交通部要求補件2019-12-14
麗明營造25周年感恩音樂會 平安夜登場2019-12-14
專家帶路/高CP值住宅區 投資自用皆宜2019-12-14
名人找個家/葉芷娟:要勤勞看屋2019-12-14
機能完善,華碩總部落成後支撐買氣…捷運關渡 吸引自住客2019-12-14
暐順耶誕送暖 捐贈耶誕燈飾 照亮少年之家2019-12-14
市政特區與美術館為鄰 「磐龍」稀有地段獲台商青睞2019-12-14
遠航停飛 金門尚義機場退票人潮不斷2019-12-13
竹縣府積極招商 鳳山工業區剩最後3筆坵塊2019-12-13
王文洋就愛這「老牌豪宅」 再砸3億買進第七戶2019-12-11
雙北捷運末兩站房價比一比 這些站比末端站便宜2019-12-11
北市這社區走過低潮 過去賣不掉現有住戶大賺835萬元2019-12-10
新北簡易都更再添兩案 永和信義段今日開工2019-12-10
松山民權東敦化段公辦都更案 冠德建設取得最優申請人2019-12-10
台中「雙低」小宅 買氣強強滾2019-12-08
海外置產王 /日本橫濱房產 錢景亮2019-12-08
台北 中山區套房熱門2019-12-08
高雄 鳳山楠梓案量增2019-12-08
故意隱匿「非自然死亡」 2房仲賣凶宅賺159萬吃官司2019-12-07
新莊歐洲村五大特色 小家庭湧入2019-12-07
名人找個家/郭冠纓:頭款要備足2019-12-07
生活機能佳、公園覆蓋率高…捷運科技大樓 學區優2019-12-07
專家帶路/產品多元化 適自住、設籍2019-12-07
公建預算執行績效佳 工程會估年底達成率逾9成2019-12-06
房市價值滑落 學者:投資別迷信市中心 2019-12-06
世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元2019-12-05
總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元2019-12-05
捷運十四張央北社會住宅 租金7,400元起2019-12-04
昇陽聚焦大台北 都更案2023年大爆發2019-12-04
新店央北開發案土地標售完銷 每坪最高165萬2019-12-03
精品小宅當道 京茂Harbor 1開案一周熱銷逾三成2019-12-03
高市代辦整體路網規劃 高捷延伸到東港2019-12-03
興富發大獵地 豪砸196億元2019-12-02
興富發明年15案齊發 總量衝836億2019-12-02
環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場2019-12-02

熱門文章

住大馬路邊還是住巷內好?專家這麼說2019-12-14
麗明營造25周年感恩音樂會 平安夜登場2019-12-14
危老重建申請 集中雙北台中2019-12-14
危老重建案...八類容積優惠 最高40%2019-12-14
台中 品牌建商拚口碑2019-12-14
雙北優良大型社區 超人氣2019-12-14
北市呼籲 延長危老重建時程獎勵2019-12-14
高雄 三民鼓山好屋多2019-12-14
海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點2019-12-14

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top