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台中房子愈蓋愈小?65歲創業的他逆向蓋親民5房別墅

2019-11-01 09:03聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

台中市區段徵收配餘地近期開標,建商競相高價搶購,帶動區域地價創新高,房價跟著攀升,台中房市以首購大樓社區為主力,走總價市場,建商房子愈蓋愈小。65歲創業的元謙建設總經理林憲廷逆向思考,選擇蓋別墅,第一案在沙鹿區推出「NEW漾」透天別墅案,攜手建築師許榮江、甲級文昌營造,打出親民價,買透天5大房不用1000萬元,受到區域客、精科、中科、台中工業區、關連工業區客戶的青睞。

元謙建設總經理林憲廷說,他年輕時投入代銷業,從台中市大肚區台紙「日光郡」社區開始,幫建商規劃別墅建案,前後累積2000多棟別墅案經驗,在921地震後,事業重心移往上海,52歲因罹病半退休10年多,開始思考人生,就是不想退休,蓋別墅他和2名好友有長期合作默契,做起來「得心應手」,創業開建設公司,手邊有土地不賣其他建商蓋大樓,留著自己推別墅建案,一起來蓋理想中房子。

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林憲廷指出,「NEW漾」基地位於沙鹿,有國三、西濱快速道交通便利,可快速直抵台中國際機場、台中港;近1500坪基地,完整街廓獨立動線,獨享社區私有的百米林蔭大道,56戶別墅,戶戶獨照,建坪48至86坪,每戶都有一片至少10坪大院落、開闊的後院,以及頂樓空中花園,規劃5大房。

建築師許榮江說,隨著台中市區房價攀高,就連原本的蛋白區房價也因地價飆漲而水漲船高,「NEW漾」推出「868萬起買五大房」的親民價,在沙鹿買到透天厝,同樣的錢在西屯區只能買2、30坪的大樓住宅。

元謙建設總經理林憲廷(左)邀建築師許榮江(右)、甲級文昌營造,在沙鹿打造「NEW...
元謙建設總經理林憲廷(左)邀建築師許榮江(右)、甲級文昌營造,在沙鹿打造「NEW漾」別墅建案。記者趙容萱/攝影

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