親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

名人找個家/黃德成 重機能交通

2019-10-26 02:23經濟日報 記者吳秉鍇/台南報導

身兼高雄港經濟發展促進會理事長、臺通公司總經理的黃德成,以生活機能完善和交通便利性作為購屋兩大選擇條件。他同時建議買房要量力而為,依據本身的需求,必須做好預算評估。

臺通是高雄地區理貨、倉儲、碼頭裝卸、報關大咖,在港都深耕數十年。黃德成回憶說,他出生在大家族,從小三代同堂一起住在日式寓所;大學畢業、服完兵役後,即回高雄繼承家業。1992年間,為了結婚而置產,在高雄高商旁買了一間大樓產品,作為夫妻倆居住之用。

推薦

針對人生第一間房子,當時考量的是新屋位於新興區,並鄰近前金區,是大高雄發展最成熟的兩大商圈,食衣住行等生活機能非常完善;同時,一出門可藉由五福路連結高速公路,也可直通工作地點高雄港,相當便利。

對於年輕人首次購屋,他說,包括房屋的區域、地段(如路、街、巷)、型態(透天、華廈、大樓)、新屋或中古屋等,除了要考慮自有資金外,也要評估貸款時間長短、金額多寡,以及還款能力。

首先,抓出自己的總預算,把需求具體化整理出來,例如先考慮地段和區域,再按照自己的預算,看理想區域的房價,找出符合自己需求的房子。

而網路上有很多房仲的網站,房仲業也有製作書面的房屋資料,建議先尋找知名品牌的網站,了解區域行情與實價登錄的公開數字做為參考。

看屋方面,他認為,像屋況、鄰近環境、公共設施、停車位等都要注意。例如看屋時,可以透過檢查浴室、廚房的水龍頭、蓮蓬頭開關,掌握水量大小;利用隨身攜帶的水瓶,放到地板上看是否會滾動,測試地板水平。

鄰近環境部分,就小範圍來說,房子四周環境與居家生活最密切相關,最好在白天和晚上分別前往觀察,包括是否有噪音、垃圾或攤販問題。

至於停車位問題一直是開車族的一大困擾,因此,住家附近是否有停車環境?費用多少?均必須事前一一了解。

同時,中古屋還要注意房子有無增建,注意大樓公布欄或電梯是否有欠繳管理費;查看一下大樓管委會的盈餘,若屋齡太高,管委會盈餘又不多,未來當公共設施需要維修時,就會由各戶共同分攤,不可不防。

另屋齡較高的中古屋因地方縣市法規不同,未來也有脫手難易的問題,購買時要特別注意屋齡和各地縣市政府的相關法令。

此外,也要注意周邊的住戶資訊,比方跟樓上下的鄰居聊天,了解一下前屋主的狀況,有沒有凶宅、嫌惡行為、居住素質等。

A- A+

相關新聞

師大商圈翻版 松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮2019-11-21
減少碳排放量 西濱快速公路奪國際大獎2019-11-21
歷經樂陞案、三度流標 碧潭有約預計明年開幕2019-11-20
亞太區房產趨勢調查 台北排名躍升7名至第142019-11-20
新屋、舊屋價差縮小 台中11期房價「倒掛」2019-11-20
西華富邦又有屋主賠售 虧了785萬元2019-11-20
新店捷運共構宅打造2,600坪商場 明年7月開幕2019-11-20
看好東南亞經濟成長 陽明海運12月再增2條新線2019-11-20
黃志芳率55家台商赴日 貿協與名古屋工商會議所簽MOU2019-11-20
隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?2019-11-19
繼和發園區 高市續推仁武產業園區2019-11-18
林口社宅第2波招租 逾800件申請2019-11-18
士林夜市破透天 都更看走眼2019-11-18
月租400萬 NET傳接手永福樓店面2019-11-18
建商不二價新案 開紅盤2019-11-18
建案不打折扣…市場考驗大2019-11-18
代銷業者:不會跟進不二價建案銷售2019-11-18
北市低總價宅 四行政區尋寶2019-11-16
海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點2019-11-16
台中 海線北屯人氣火2019-11-16
高雄 自住客轉進鳳山2019-11-16
大城營建三十而立 千人野餐同樂2019-11-16
桃園小天母 北客南移最愛2019-11-16
旅展飯店餐券熱銷 各家推特色料理搶客2019-11-16
高鐵假期野餐趣吸客 銷量較預期多3成2019-11-16
名人找個家/陳光雄:首購重地點2019-11-16
松山、信義、南港區交界處,房價相對便宜…捷運松山 生活機能優2019-11-16
專家帶路/行情、河岸景觀 購屋考量要件2019-11-16
新北環狀線車站如美術館 與光影時間對話2019-11-15
富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因2019-11-15
台商回流 北中南看屋熱點曝光2019-11-15
大安區兩棟豪宅 買氣噴發2019-11-13
藝人砸億元置產 不手軟2019-11-13
有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑2019-11-13
求自保!醫師自首實價登錄作假 一票人全判刑2019-11-12

熱門文章

師大商圈翻版 松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮2019-11-21
南山砸159億 搶到北市地上權案2019-11-20
壽險加碼不動產 二年砸千億2019-11-21
信義行政中心改建A辦 每坪租金上看5,000元2019-11-20
新店捷運宅 將變複合商場2019-11-21
三大房市抬頭 台北看好度近七年最佳2019-11-20
西華富邦豪宅再傳賠售2019-11-20
看好明年房市 國建明年端200億元新案搶攻市場2019-11-20
全台十大賣壓區出現新面孔 汐止餘屋暴增入榜2019-11-21
這重劃區推案量超狂 前十個月新屋供給贏過整個台北市2019-11-21
零推案變狂推案 北台重劃區大復活2019-11-21
歷經樂陞案、三度流標 碧潭有約預計明年開幕2019-11-20
房市復甦這三棟豪宅買氣大噴發 今年總計狂銷近50戶 2019-11-21
北市地上權兩年飆新高紀錄?專家直指這兩大主因2019-11-21
陳其邁:參考臉書數位公民行動教室 請教育部融入課綱2019-11-21
清華安富房價指數首次公布 台南漲幅居六都之冠2019-11-21
2019縣市幸福指數大調查 台南擠身全國四強2019-11-21
台商回台議題延燒 蘇貞昌:不必因為選舉就扭曲事實2019-11-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top