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50年老工廠銳變新大樓!嘉磐樸樹開工 市長盧秀燕見證

2019-10-21 20:54經濟日報 記者宋健生/即時報導

50年老工廠銳變新大樓!台中「嘉磐樸樹」今(21)日舉行動工典禮,市長盧秀燕表示,此案基地原為50年的老舊閒置工廠,成功爭取最高40%容積獎勵,將拆除新建20層樓高的集合式大樓,結合綠建築友善環境,讓居民生活品質再提升。

時代蛻變,中部都更腳步逐漸啟動,市政府鎖定繁榮舊市區域進行翻轉,透過危老案例獎勵重整市容,投入重大建設與活化地景,從中區開始,延伸到南區,為舊市區注入新氣象。

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嘉磐建設董事長魏嘉銘指出,忠明綠園道周邊生活機能發展完善,不僅有金融要脈雙子星大樓、雙鐵共構大慶火車站、萬坪健康公園、中興大學,更有國家圖書館打造濃厚書香。

對購屋人來說,相較於南區西側的新興重劃區13期,與其等待十年,不如立馬投入忠明綠園道機能的懷抱,品嚐南區下個20年蛋黃區好風味。

「嘉磐樸樹」的開工典禮,包括台中市長盧秀燕、都發局長黃文彬、台中市不動產開發公會理事長林正雄,以及市議員李中、羅廷瑋等人都到場見證。

盧秀燕表示,台中雖是相對較年輕的城市,但屋齡30年以上建物將近40萬戶,10年後預計增加至75萬戶,老舊建物通常有巷弄狹窄、消防設施不足、公共設施與管線老舊、耐震度不足等問題,市府鼓勵業者積極投入更新改建。

魏嘉銘指出,在取得土地過程中,他與80多歲原地主洽談多次,感受到他對這塊土地的留戀與不捨,因此特別延後一年開發,並開創文創市集「CP-皇后鎮」,成為網紅打卡熱點,也提供當地居民交流互動的休憩場地。

據了解,在短短八個月內,「CP-皇后鎮」就吸引超過5,000組附近的家庭,以及6萬的遊客人次,網路曝光觸及超過30萬人。

魏嘉銘指出,此案開發土地取得不易,除堅守品質積極打造綠建築,提供新的建築硬體與生活方式,更積極展開公益活動,盼喚回人與土地的情感與美好回憶,提升住宅與環境價值。

而此案從命名就力求與綠園道融合,以樸實純潔的心靈為出發點,加入父母大樹般的陪伴角色,友善樂活親子宅於是誕生。

「嘉磐樸樹」基地正對綠園道,戶戶雙面採光與邊間設計,3至4房格局讓家庭成員各有自己的私人天地,從硬體到軟體導入七期豪宅標準,包含健康導向的三道過濾達生飲設備、PM2.5防護力的防霾紗窗等。

「親子樂活」的概念也延伸至公設,規劃有家教房、圖書室,視聽室、空中瑜珈教室、健身房、Tea House、兒童戲水池、無邊際泳池。

另外,因應就讀附近和平國小的住戶孩子,社區內設立專屬住戶的麵包坊,讓小孩放學回家就有剛出爐的麵包可祭五臟廟,免去父母對外食衛生的憂心。

嘉磐建設董事長特助魏豪志表示,父親因為土地人情帶給他的感動,還友善里民,特別在大樓側邊規劃綠蔭小徑,便利附近里民,可直接走向綠園道。

魏豪志說,「嘉磐樸樹」推出以來,短短數周即熱銷六成,其中有70%都是附近的居民自住使用,是銷售期間始料未及的。

「嘉磐樸樹」基地原為50年老舊閒置工廠,成功爭取最高40%容積獎勵,將拆除新建2...
「嘉磐樸樹」基地原為50年老舊閒置工廠,成功爭取最高40%容積獎勵,將拆除新建20層樓高的集合式大樓,各界見證此案將結合綠建築友善環境,讓居民生活品質再提升。記者宋健生/攝影
50年老工廠銳變新大樓!「嘉磐樸樹」今日由台中市長盧秀燕(右四)、嘉磐建設董事長...
50年老工廠銳變新大樓!「嘉磐樸樹」今日由台中市長盧秀燕(右四)、嘉磐建設董事長魏嘉銘(右五)等人主持開工動土。記者宋健生/攝影

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