親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

南部建商讓利 買氣大爆發

2019-10-19 22:33經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

雙十節連續假期,南部建商強力行銷,打出「建商在讓利、老闆在哭泣」,吸引購屋族目光...
雙十節連續假期,南部建商強力行銷,打出「建商在讓利、老闆在哭泣」,吸引購屋族目光,創下銷售佳績。 記者林政鋒/攝影
連續假期台南、高雄房市傳出捷報,不但看屋人潮大增,行銷手法強打「建商在讓利、老闆在哭泣」,吸引購屋者狂掃接近完銷,引起市場震撼。

經濟日報提供
經濟日報提供
資深建商指出,實況顯示房地產市場剛性需求仍旺盛,只要建案真正滿足購屋需求,創造銷售長紅並不困難,相對跑得慢的建案,將面對更沉重的競爭壓力,市場較勁持續加溫中。

推薦

創泰行銷經理林聖傑表示,台南「水岸青」10月10日開始預購,表現相當亮眼,主要原因在於九份子重劃區是台南市政府大力推動的綠能低碳示範社區,區內行情平均每坪17萬~18萬元起,因此「水岸青」推出雙十連假起跑的「限時預購讓利活動」,成功吸引大批民眾連假首日不出去玩,反而跑到接待中心搶訂。

林聖傑指出,單是10月10日當天的訂單就突破百組,連假四天賞屋人潮衝到250組,當中有來自台北、高雄考慮置產台南的民眾,預估這波強勢搶屋買氣將會持續延燒,「水岸青」屆時總訂單可望上看300張,相當於平均一戶就有二組客人競爭購買。

林聖傑分析,由於地緣效應,購屋客層以南科新貴最多,占比超過五成,主要看中「水岸青」到南科交通便利,而且緊鄰台南市區開車只要二分鐘,但價位合理且綠化環境優質,相當適合自住置產。

泰嘉開發主管說,長年觀察大多數台南人不希望社區太多投資客,可能會影響社區質感,因此「水岸青」標榜規劃最適合自住的社區,果然吸引大量首購族目光,占比高達近八成。

另一方面,連續假期間,高雄隆大、城揚、京城、永信、聯上、浤圃、銳揚等口碑建商,接待中心現場來客激增,購屋者強調品牌信任度,建商樂得加強促銷,感受到購屋誠意也願讓利求售,帶動新一波房市高潮。

大高雄不動產開發公會幹部表示,當前購屋主流還是以首購為核心,合理二至三房,1字頭房價跑得最快,展現剛性需求的氣勢,包括台南強銷的「水岸青」規劃40坪上下、二至三房,配合具親和力的價格策略,都讓購屋者趨之若鶩。

資深建商說,需要提醒購屋者的是,市場上預售屋爆量,為滿足購屋者「想像空間」,建商在20坪的空間竟規劃三房產品,再以美化的平面圖勾勒願景誘使購屋者下訂,實務上這樣的「鳥籠房」根本不適合居住,愈來愈多市場人士預期,「鳥籠房」預售屋蓋好之後,成屋與想像之間的距離會很大,屆時恐怕將引發大規模的購屋糾紛,後市展望不妙。

建築界大老呼籲同業,應規劃合理的房型與空間,才能走得長遠,「鳥籠房」因不適合居住,加上量體太大,未來維護不易,若陷入惡性循環,不但脫手無門,房價更容易下跌,購屋者稍有不慎都將得不償失。

經濟日報提供
經濟日報提供

房市
A- A+

相關新聞

師大商圈翻版 松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮2019-11-21
挑戰幸福縣市四連霸敗「北」 林智堅發願明年重返第一2019-11-21
歷經樂陞案、三度流標 碧潭有約預計明年開幕2019-11-20
亞太區房產趨勢調查 台北排名躍升7名至第142019-11-20
新屋、舊屋價差縮小 台中11期房價「倒掛」2019-11-20
西華富邦又有屋主賠售 虧了785萬元2019-11-20
新店捷運共構宅打造2,600坪商場 明年7月開幕2019-11-20
看好東南亞經濟成長 陽明海運12月再增2條新線2019-11-20
黃志芳率55家台商赴日 貿協與名古屋工商會議所簽MOU2019-11-20
隔壁店家降租 可要求房東比照嗎?2019-11-19
繼和發園區 高市續推仁武產業園區2019-11-18
林口社宅第2波招租 逾800件申請2019-11-18
士林夜市破透天 都更看走眼2019-11-18
月租400萬 NET傳接手永福樓店面2019-11-18
建商不二價新案 開紅盤2019-11-18
建案不打折扣…市場考驗大2019-11-18
代銷業者:不會跟進不二價建案銷售2019-11-18
北市低總價宅 四行政區尋寶2019-11-16
海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點2019-11-16
台中 海線北屯人氣火2019-11-16
高雄 自住客轉進鳳山2019-11-16
大城營建三十而立 千人野餐同樂2019-11-16
桃園小天母 北客南移最愛2019-11-16
旅展飯店餐券熱銷 各家推特色料理搶客2019-11-16
高鐵假期野餐趣吸客 銷量較預期多3成2019-11-16
名人找個家/陳光雄:首購重地點2019-11-16
松山、信義、南港區交界處,房價相對便宜…捷運松山 生活機能優2019-11-16
專家帶路/行情、河岸景觀 購屋考量要件2019-11-16
新北環狀線車站如美術館 與光影時間對話2019-11-15
富人狂砸重金買老豪宅 專家揭原因2019-11-15
台商回流 北中南看屋熱點曝光2019-11-15
大安區兩棟豪宅 買氣噴發2019-11-13
藝人砸億元置產 不手軟2019-11-13
有錢人比豪氣?他砸現金6億元買和平大苑2019-11-13
求自保!醫師自首實價登錄作假 一票人全判刑2019-11-12

熱門文章

師大商圈翻版 松江路巷弄知名餐廳掀搬店潮2019-11-21
挑戰幸福縣市四連霸敗「北」 林智堅發願明年重返第一2019-11-21
全台十大賣壓區出現新面孔 汐止餘屋暴增入榜2019-11-21
地上權當永久權土地買 是業者瘋了?還是市場瘋了?2019-11-21
房市復甦這三棟豪宅買氣大噴發 今年總計狂銷近50戶 2019-11-21
這重劃區推案量超狂 前十個月新屋供給贏過整個台北市2019-11-21
零推案變狂推案 北台重劃區大復活2019-11-21
北市地上權兩年飆新高紀錄?專家直指這兩大主因2019-11-21
2019幸福城市指數大調查 台北市成大黑馬首度奪冠2019-11-21
清華安富房價指數首次公布 台南漲幅居六都之冠2019-11-21
台商回台議題延燒 蘇貞昌:不必因為選舉就扭曲事實2019-11-21

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top