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專家帶路/生活機能完善 產品標的多元

2019-10-12 01:03經濟日報 記者陳美玲/台北報導

信義房屋板橋海山店店長趙家琳表示,板橋海山商圈屬於新北市新板特區周邊指標商圈,由於商圈擁有產品多元,包括年輕人偏愛的低總價產品,換屋族喜愛的三房或是投資置產族群,都能在商圈中找到適合自身的產品。

趙家琳指出,由於板橋海山商圈緊鄰新北市新板特區,不管購物、交通、生活機能都相當完善,加上相對捷運新埔站近三年的房價每坪站上7字頭,江子翠站也要6字頭,相較之下,商圈還有每坪5字頭的產品,價格相對實惠,成為買方關注的焦點之一。

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以首購族來說,趙家琳分析,多數年輕人因預算有限,多以挑選總價低、CP值高的產品,像是20多年電梯大樓、公寓都是可入手的產品,以公寓來說總價800~1,000萬元就能買到;另外,20多年電梯大樓總價約在1,200~1,800萬元間。

換屋族方面,她建議可以十年內新古屋為標的,尤其換屋族最常換得是三房產品,像是「文筵美學」的三房約38~40多坪,含車位總價約2,500萬元上下。漢生東路上的「文邑」,三房總價約2,200萬元,四房約3,000多萬元,換算每坪成交價約50萬元上下。

新北市 生活 捷運
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