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台中蛋白區外圍房市 搶手

2019-10-05 22:56經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中十期重劃區擁有相對較低的房價與豐富生活機能,搖身一變成為炙手可熱的房市熱區,...
台中十期重劃區擁有相對較低的房價與豐富生活機能,搖身一變成為炙手可熱的房市熱區,不少購屋族看準此區低房價、高CP值,紛紛出手購屋置產。 記者宋健生/攝影
台中市中心區房價持續高升,有越來越多買家把目光轉往蛋白區外圍,包含北屯十期、太平、海線等地區,都因其CP值及增值性受到矚目,口碑建商如總太、久樘、坤悅、遠雄、永福等,也都有亮眼的銷售成績。

近二年,北屯如單元十二、捷運機廠等地區湧入大量建案,迅速拉高區域房價,讓不少購屋族望「屋」興嘆。相較之下,鄰近的十期重劃區與一溪之隔的太平重劃區,由於擁有相對較低的房價與豐富生活機能,搖身一變成為炙手可熱的房市熱區,不少購屋族看準此區低房價、高CP值,紛紛出手購屋置產。

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經濟日報提供
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總太在十期推出的「共好Melody」,訴求為總價市場中唯一擁有國際設計師作品的社區,公設由日本建築師百枝優打造,實踐年輕人買得起、老年人住得快樂的全齡宅。

此案規劃坪數26至41坪、二至三房,單價18.8萬至21.8萬元,5月推出至今熱銷七成。總太最新作品「聚作」,延續前案「2020」熱潮,預計第4季公開資訊。

太平區更是受到上市建商重視,坤悅開發進駐有「太平新七期」之稱的泓大重劃區,大規模打造CP值超高的造鎮級別墅「迎新墅」,超低總價1,288萬元、雙車位格局,受到不少首換、首購族青睞,目前銷售將破六成。

同樣位於北屯的高CP值生活圈還有11期重劃區,指標建案為永福「洲際W」,不僅位於運動廊帶發展核心,社區以全齡化為主軸規劃46項公設,其中又以600坪獨棟休閒運動會館為一大賣點。

此案坪數規劃27至45坪,每坪開價27萬至29萬元,銷量已破七成五;未來將有中信金娛樂商城進駐,區域發展後市可期。大台中「1」字頭銷售熱區還有海線地區,主要因為開車到中科只要20分鐘,又有三井OUTLET加持,就如同台北林口、三峽等衛星都市,生活圈完善,進一步吸引市中心客群遷移。

海線地區則以久樘開發推出的天鵝系列,頗受當地購屋族喜愛,近期推出運動小宅案「久樘快樂天鵝」,榮登沙鹿區銷售冠軍,有部分棟別已完售。

業者指出,由於低總價市場仍是多數消費者負擔得起的產品,房貸壓力相對沒有這麼沉重,買氣自然火熱,也加快去化速度。

「久樘快樂天鵝」為沙鹿區唯一主打運動住宅的社區,針對年輕族群規劃多達十種運動主題公設,總戶數150戶、規劃22至33坪,二至三房精裝修,目前二房已完售,三房含車位總價688萬元起。

台中港特區房價基期低,只要市區的二分之一就能買到,對消費者而言,CP值高,加上品牌力支撐,上半年推出的「遠雄之星7」銷售迅速突破八成,最新的「遠雄之星8」已於928檔期進場潛銷。

經濟日報提供
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