親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

美股道瓊大漲527點 樂觀預期疫後經濟彈升 07:00

名人找個家/楊忠翰:先有再求好

2019-10-05 02:17經濟日報 記者張義宮/台北報導

先勢行銷傳播集團董事長楊忠翰表示,買房曾歷經重視生活環境,轉換到著重生活機能,不同階段有不同訴求;對年輕人買房建議先有再說,可以強迫儲蓄,但也要量力而為,不要給自己太大壓力。

楊忠翰指出,自己有多次買房經驗,每個階段需求都不一樣,30多年前年輕的時候首次購屋,買在文山區的山坡上,有40幾坪,父母出頭期款,他負責後續的貸款,跟家人一起住。那裡環境幽美,空氣好,結婚後,他自己買的房子,也是位在同一地段。

推薦

那時,他的另一半看中文山區的山坡型花園大樓,選在一樓,自己有一塊很大的庭院,住得很舒服,坪數有60坪,空間變大,當時售價每坪約20多萬元,以現今來看,增值空間、價格變化並不大。因為是自住,沒有考量那麼多,不方便的地方是因為位置的關係,小孩上學需要大人接送。

後來楊忠翰搬到信義區的大樓,著重便利的生活機能,附近就有便利商店、商場、捷運,跟住在山坡型花園大樓訴求截然不同,達到轉換居住便利性的需求。

楊忠翰強調,自己買房沒有選在SARS、金融風暴之後進場,純以自住為考量。身邊有多餘的資金,則偏愛投資不動產,他認為,從已裝潢好、建材好的中古屋入手,房子較容易脫手,賣的價格也會比較突出。

他以在八德路、靠近微風廣場的一間五樓的65坪大廈為例,就是因為已有不錯的裝潢,廚房、衛浴設備的等級都很高,裝潢的格調也很不錯,即使當時以每坪60萬元購入,在脫手時以80萬元賣出,每坪賺了20萬元,替自己帶來一筆還不錯的獲利。

楊忠翰表示,裝潢是一筆可觀的費用,如能省下,自備款比較輕鬆,即使以較高的價格買入,但同樣有附加價值,賣相亦相對較好。對於投資型買房,地段、景觀都很重要,特別是屬於毛胚屋階段,有該二項優點加持,有助賣出時形成無形的加分效益。

對年輕人買房的建議,他認為,先求有、之後再換更理想的房子;一開始,即使是郊區一點也無妨,早買可以強迫自己早儲蓄,但前提是量力而為,不可貸款太重,把自己壓得喘不過氣來。

楊忠翰投資不動產也有未盡如人意的例子。他指出,在朋友的邀請下,出資參與購買信義區的小坪數房子,當時房地產景氣還不錯,但現今已經下滑,他想認賠出售,但合夥人認為再等房價上來再說,不同的意見,讓是否出售未能搞定,還僵在那裡。他建議,若是資金許可,單獨購入會比較好處理。

A- A+

相關新聞

後疫情時代 大陸建設張良吉:房價一定漲2020-06-03
預售案鐫画賣超好 大陸建設張良吉:今年新推案衝150億2020-06-02
欣陸投控看今年 營運相對樂觀2020-06-02
交通建設日漸發達 新北三蘆成北市租屋首選地2020-06-02
六都有零星高總價店面交易 房仲揭買方看到的商機2020-06-01
高雄老青共居社宅 「青年家庭」32戶明起公告招租2020-05-31
北市蛋黃區公園宅 吸引高資產族2020-05-30
海外置產王/吉隆坡新金三角 房市看俏2020-05-30
高雄 鳳山景觀宅紅火2020-05-30
台中 梧棲1字頭吸睛2020-05-30
專家帶路/選購小型社區 釐清管理狀況2020-05-29
名人找個家/簡國釧 買熟悉區域2020-05-29
交通便利、學區優良、綠地遍布…竹北新瓦屋 科技人首選2020-05-29
和發產業園區服務中心啟用 韓國瑜:提供溫暖貼心服務2020-05-29
後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂2020-05-29
看車人潮回溫 5月車市可望優於預期2020-05-29
桃捷送好禮通勤族獨享 購買定期票月月送GoShare騎乘金2020-05-29
國旅需求爆量 高鐵啟動增班計畫2020-05-29
紓困好複雜怎麼辦?南山人壽加入紓困國家隊供諮詢2020-05-29
「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤2020-05-29
高鐵晚間加開1班南下列車 各站停靠2020-05-29
六都最高總價店面出爐 都具兩大特色2020-05-29
高雄輕軌車廂失火飄燒焦味 運安會調查2020-05-28
台商回流熱潮不減 商仲:桃園成返台首選2020-05-28
台北市危老創佳績 下一步擬補貼老屋成立管委會2020-05-28
200對新人見證 麗寶Outlet成婚紗拍攝聖地2020-05-28
南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工2020-05-28
機捷A19站商場出租 鐵道局明與環球購物中心簽約2020-05-28
砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣2020-05-28
張忠謀家族 再買大直豪宅2020-05-28
新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成2020-05-27
就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦2020-05-27
南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元2020-05-27
華固股東會 看好下半年住宅市場交易量2020-05-26
高雄後勁站商圈宅 銷售熱2020-05-23
海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高2020-05-23
台中 建商插旗東區2020-05-23
宜蘭 轉運站周邊火2020-05-23
台中完全中學吸睛 房價最高漲三成2020-05-23
名人找個家/李家驊:租不如買2020-05-22

熱門文章

後疫情時代 大陸建設張良吉:房價一定漲2020-06-03
3.7億!冠德信義又見現金交易 豪宅成吸鈔機2020-06-03
房市高點進場會套住?西門町這大樓翻轉你觀念2020-06-03
板橋府中段11筆土地劃定更新 下半年啟動招商2020-06-03
IDC第六屆亞太區智慧城市大獎揭曉 台灣成本屆最大贏家2020-06-03
宜進出售台南舊廠不動產 處分利益1.6億元將入袋2020-06-03
政委分工出爐 黃致達負責公平會、主計總處、人總處2020-06-03
危老效應 北市透天厝飆高價2020-06-04
今年度租金補貼倍增至12萬戶 8月首波受理申請2020-06-03
住展評論:「保證買回」有影嘸?想通這一點就秒懂2020-06-03
萬華、大同區透天厝 超熱門2020-06-04
台中七期紅火 推案大爆發2020-06-04
香港局勢未明 勤業眾信:留意雙重課稅風險2020-06-03
台中商辦飯店 明年重磅登場2020-06-04
新北百貨商場+1 宏匯廣場7月底試營運2020-06-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top