親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

房貸利率落底反彈 下月調漲 14:55

新北淡水房市熱 六都黑馬

2019-09-28 22:53經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

過去被熱烈討論房市多空的新北市淡水區,以黑馬之姿躍居今年六都累積移轉量的第三名。...
過去被熱烈討論房市多空的新北市淡水區,以黑馬之姿躍居今年六都累積移轉量的第三名。 (本報系資料庫)
統計各地政局資料,今年1到8月買賣移轉棟數顯示,過去被熱烈討論房市多空的新北市淡水區以黑馬之姿位居累積移轉量的第三名,而桃園市桃園區、中壢區則是分別取得累計移轉量最多的前一、二名。中信房屋認為,這樣的現象與高房價時代下,買方僅能退而求其次尋求相對CP值較高的生活圈有關。

截至8月最新公布數字,北北桃累積買賣移轉量,台北市買賣移轉最高前三名分別是內湖區2,638棟、中山區2,569棟、大安區1,745棟;新北市為淡水區4,871棟、板橋區3,986棟、新莊區3,631棟;桃園市為桃園區6,318棟、中壢區4,924棟、楊梅區2,886棟。

推薦

經濟日報提供
經濟日報提供
其中,桃園市的桃園區和中壢區分別拿下六都中買賣移轉量第一及第二名,新北市淡水區則居第三。

張漢超指出,縣制時代的桃園,中壢其實比當時的桃園市更熱鬧,後來在地方政府的策略規劃下,重塑兩地的市容與商圈,現今的桃園區已是商業發展欣欣向榮的行政區,同時也分流了部分中壢擁擠的人潮。

今年8月以來,桃園區的遷入人口已有14,569人,為桃園市之首,居次的中壢區也有13,350人,在人口帶動房市需求的前提下,民眾於桃園市區置產時,便會考量商圈、區位、房價等因素,桃園區及中壢區因而脫穎而出,未來當桃園捷運路網完善之後,也可望再次推升桃園市整體房市的交易氛圍。

向來是房市多空論戰的新北市淡水區,在經歷房市休整過後,現階段已能維持穩定的交易量。張漢超表示,淡水區是以商業為發展脈絡的行政區,一直以來,房地產交易主力區域多沿中山路、文化路、中山北路、淡江大學周邊來發展,不過近年的交易區域已向外延展。

隨著淡海地區家樂福進駐、輕軌通車後,人氣便為淡水外圍注入了不少的交易活力,淡海地區房市賣壓沉重的陰霾也稍稍緩解。今年以來淡水房市買賣移轉量居高,應與消費者接受區域內生活機能改善、退出高房價的雙北市中心、選擇房價CP值相對較佳的因素有關。

不過,張漢超指出,雙北近郊仍有其他如五股、泰山等區域能與淡海地區匹敵,因此後續實際入住率能否隨交易量的增加而提升仍值得觀察。

經濟日報提供
經濟日報提供

房市 淡江大學 買賣移轉棟數
A- A+

相關新聞

台中房市交易 北屯最熱2020-09-27
中華郵政最大資產活化 五星飯店擬改商辦大樓2020-09-27
市場游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定2020-09-27
北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛2020-09-27
海外置產王 /東京都心五區房產 優選2020-09-27
聯聚子品牌推新案理仁柏舍 打造美感公園宅2020-09-25
高雄住那裡最方便?機能最佳前三名都在這區2020-09-25
達新日本子公司民事訴訟案和解 可獲賠償2,116萬元2020-09-24
台中建案搶攻二代年輕族群 基地大走文青風2020-09-23
南港百億建案 攻首購族2020-09-23
遠雄啟動半年配 10/21配發現金股利1元2020-09-22
新潤、亞昕、白天鵝、海悅聯手 南港推擎天雙塔住宅2020-09-22
Xpark炒熱青埔 「聯上」建案火速完銷 再攀新高峰2020-09-21
環狀線景平站 住商大樓2024完工2020-09-21
低房價首購區「炒爆了」2020-09-21
龜山A7重劃區 「脫北者」新寵2020-09-21
台中東區商鋪需求 旺2020-09-20
北市低總價店面 交易熱點2020-09-20
高雄新堀江商圈店面 搶手2020-09-20
海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心2020-09-20
最複雜公辦都更招商完成 全坤打造少青銀共融社區2020-09-18
全坤建設搶下台電嘉興街都更案 將創93億元產值2020-09-17
北市西區商辦新案 聚光2020-09-17
台中房市熱!大毅預售案未公開 就有4,000人預約看屋2020-09-16
長榮航推類出國專案航班2.0 搶中秋及雙十商機2020-09-16
人口回流住哪裡?新北十大移民熱區公開2020-09-16
後疫情時代台中營造廠紛紛推大樓案搶攻房市 表現亮眼2020-09-16
豐原房市發燒!智能科技宅米羅同學匯2賣破六成2020-09-15
台中房價漲好快 才一年這幾區都脫離1字頭2020-09-15
北高雄首處社會住宅落腳岡山 700戶緊鄰捷運站2020-09-14
七年前買台中捷運這站旁 房價今漲七成奪冠!2020-09-14
七期億級豪宅10天狂揭11筆 這兩棟7字頭吸睛2020-09-14
中捷驚驚漲 大慶站七年漲七成、這站爆黑馬2020-09-14

熱門文章

台中房市交易 北屯最熱2020-09-27
川普當選有利台灣房市?新潤董座提出這論點2020-09-26
營建署:樓板隔音材料 明年元旦如期上路2020-09-26
北部房市穩定走揚 三重、中壢吸睛2020-09-27
海外置產王 /東京都心五區房產 優選2020-09-27
市場游資豐沛、房貸利率低 高雄自住買盤穩定2020-09-27
商仲不動產趨勢記者會 本周輪番登場 2020-09-27

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top