親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

中油:汽柴油明起每公升各降0.9、1.0元 12:10

巨輪直撲波灣搶油去!大陸三管齊下危機入市 10:50

左營高鐵商圈 潛力大

2019-09-28 01:42經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

高雄左營高鐵商圈近年房地產蓬勃發展,未來潛力雄厚。 記者劉學聖/攝影
高雄左營高鐵商圈近年房地產蓬勃發展,未來潛力雄厚。 記者劉學聖/攝影
高雄左營高鐵商圈近年挾便利的交通,以及全台灣人口數最多的福山里坐鎮,區域房地產蓬勃發展,中古屋每坪只要14萬至16萬元,吸引相當多首購族群進駐,未來發展潛力雄厚。

信義房屋左營高鐵店長葉俞顯說,從今年初開始,高雄房市的詢問度就變高,很多人對高雄的發展有興趣,工地接待中心與待售房屋現場看屋的人潮量增加了,價格則稍微調高一些,但還不是很明顯,甚至有的大型店面也吸引投資人目光,都對高雄房市有加分效果。

推薦

整體來看,區內房屋屋齡差異頗大,舊大樓如果約在17年至22年間的,每坪價格約14萬至16萬元之間,比較新的五、六年內的,則每坪單價都要站上22萬元至26萬元。

葉俞顯表示,左營高鐵商圈可以大中路、民族路、高鐵路以及高鐵軌道圍成完整街廓,而全台灣高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的車站,就只有左營、板橋以及台北三個,因此左營高鐵商圈交通相當便利,與附近的農十六、巨蛋商圈相比較,房價相對便利,未來有上漲空間。

如果擴大延伸,該生活圈可經由博愛路、大中路、華夏路,連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、楠梓地區,交通幹道的優勢,讓漢神巨蛋百貨一帶的商店開設密集,生活便利條件頗佳。

生活圈的對外交通,除了捷運紅線在三民家商旁設置R14站區,更涵蓋北高雄多條主要交通要道,包括南北向的博愛路、華夏路、翠華路,與東西向的新莊一路、崇德路、至真路、曾子路等,距高速公路鼎金系統交流道僅約兩分鐘車程。

具體的生活機能方面,左營高鐵商圈可說集休閒、消費與交通網路等多種生活便利條件,因高鐵與捷運帶動區域地價與房價大幅上揚,購屋客戶持續進駐,刺激高質感住宅大樓市場崛起,該區也因交通便利且生活機能充裕,推動區域房市蓬勃發展。

以「達麗宮廷」為例,位於高鐵正前方的華夏路上,正面對3,000坪的華夏扶輪公園,是目前高鐵商圈唯一的百坪建案。建築採用日本免震結構系統,能吸收75%~80%的地震能量,由於採中空樓地板,可解決上下樓層間噪音干擾的問題。

全案規劃坪數範圍83~139坪,屋齡僅4.7年,是地上35樓、地下六樓的集合住宅,總戶數約138戶,有棋藝室、KTV、健身房、戶外游泳池、烤箱蒸氣室、交誼廳、中央廚房、Lounge bar等,相當具有現代感的公設,住戶滿意度頗高。

文天路上的「太普上新光」,坪數範圍40~76坪,是2+1房、三房、四房的電梯大樓,屋齡6.7年,地上15樓地下四樓,總戶數約115戶,位處12年國教明星學區,近新光三越百貨商圈,還有福山溜冰廣場等,文天路鬧中取靜,不怕晚上睡不好。

同樣在文天路的「郡都巴洛克」坪數範圍24~41坪,是兩房與2+1房的電梯大樓,屋齡約3.5年,地上15樓、地下四樓,總戶數約149戶,整個建案基地面積350坪,外觀為區內首棟巴洛克建築風格,一樓規劃四戶店面,車道為雙向車道,配備車牌辨識系統,具有現代感。

高鐵 健身
A- A+

相關新聞

西部國道上午順暢 國5北上估塞到傍晚2020-04-05
雙北低總價套房 首購族愛2020-04-04
海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳2020-04-04
高雄 楠梓房價基期低2020-04-04
台中 西屯商辦店面夯2020-04-04
未戴口罩或上車後拿掉 祁文中:勸導不服才開罰2020-04-04
雙鐵防疫升級 林佳龍:不在車上飲食為原則2020-04-04
清明連假第3天 午後國道8北向路段易塞車2020-04-04
防疫優先 雙鐵列車5日起停售便當2020-04-04
專家帶路/區域發展快速 華廈大樓居多2020-04-04
名人找個家/周子安:地點擺第一2020-04-04
文教、休閒、交通功能優 桃園上南崁 房價親民2020-04-04
武漢肺炎國道客運連假祭優惠 運量仍少3成2020-04-03
清明國道無預期塞 高公局下修車流量2020-04-03
清明連假第2天 國5南向午後壅塞2020-04-03
清明連假第2天 國道車流大致順暢2020-04-03
大眾運輸強制戴口罩 交通部:有法源依據2020-04-02
國道3日估122百萬車公里 5路段恐壅塞2020-04-02
快!申請計程車優惠卡紓困 司機嘆:SARS都沒這麼慘2020-04-02
台灣高鐵1日載運16.7萬旅客 一人發燒被拒載2020-04-02
避免人擠人 3月汽機車銷售逆勢成長2020-04-02
捷運通了、商場將開幕 新莊副都心這社區9戶賠售2020-04-01
房市抗疫 優質建案搶先發2020-04-01
華固馥儷銷售 開紅盤2020-04-01
建築職人領軍華固 堅守兩大信念2020-04-01
豪宅拚場 台中七期掀熱戰2020-04-01
機捷特區 建商搶進2020-04-01
總太聚作 銷售強強滾2020-04-01
台中一等環境 磁吸外來客2020-04-01
總太地產八大品牌宣言 升級品質服務2020-04-01
逆勢推案 北台重劃區吸睛2020-04-01
捷運輕軌…區域新賣點2020-04-01
台商返鄉潮 推升買盤2020-04-01
降息風吹 置產族利多2020-04-01
剛性需求 高雄低價宅熱銷2020-04-01
小宅掀風潮 房市主打星2020-04-01
疫情衝擊 雙鐵調降場站商家租金2至3成2020-03-31
北捷這兩站 一站之隔一坪相差36萬元2020-03-31
攜手對抗疫情 高鐵車站商場全面調降租金2020-03-31
台中南屯兩大金磚區 單元二、南七期單價站穩5字頭2020-03-30

熱門文章

房屋繼承未辦保存登記 當心權益受影響2020-04-04
住展評論:當百業蕭條時 哪裡的房市受害最深?2020-04-04
雙北低總價套房 首購族愛2020-04-04
住展評論:抗疫社交距離 房市將受衝擊2020-04-04
高雄 楠梓房價基期低2020-04-04
房地合一新制 重購退稅或扣抵規定2020-04-04
五泰輕軌可行性 獲交通部審查通過2020-04-04
海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳2020-04-04
台中 西屯商辦店面夯2020-04-04
自宅從事網拍事業 地價稅率怎麼算?2020-04-04
獨一無二 地價稅繳款書採多地合一2020-04-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top