親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

2019-09-21 22:51經濟日報 記者 黃阡阡

柬埔寨東鄰越南,北鄰寮國,西鄰泰國,西南面暹羅灣,距離台灣約三個小時的飛行距離,...
柬埔寨東鄰越南,北鄰寮國,西鄰泰國,西南面暹羅灣,距離台灣約三個小時的飛行距離,國土有18萬多平方公里,約為台灣的五倍大。根據2018年統計人口為1,500多萬人,高棉人占90%,越南人5%,華人1%,其他4%。目前人口平均年齡約30歲,是人口紅利很高的國家。 網路照片
柬埔寨東鄰越南,北鄰寮國,西鄰泰國,西南面暹羅灣,距離台灣約三個小時的飛行距離,國土有18萬多平方公里,約為台灣的五倍大。根據2018年統計人口為1,500多萬人,高棉人占90%,越南人5%,華人1%,其他4%。目前人口平均年齡約30歲,是人口紅利很高的國家。

經濟日報提供
經濟日報提供
柬埔寨的首都為金邊市,位在國土靠南的地方,居住人口及工作流動人口有200多萬人。離首都最近的機場為金邊國際機場,位於首都的西邊,從機場到金邊最繁華的舊市區約8公里。

推薦

長富國際地產總經理鄭哲昇表示,過去由各國來到金邊的從商人士皆居住在舊市區,最多的地方就是知名的湄公河岸隆邊區及桑園區東南側,這裡也是各國使館的集中地,約略一個台北市的萬華區大小,卻擠滿了各國人口,使這個區塊開著各式的異國料理及各樣不論是做本地生意或外國人生意的店家,但因為道路拓寬計劃趕不上市場發展的規模,造成這裡每天上下班時間的塞車情況特別嚴重。

經濟日報提供
經濟日報提供
不過,近年金邊都市發展迅速且蓬勃,政府為了配合提供愈來愈多的人口移入也積極的開發新區塊,故轉而從原本靠湄公河金邊東側轉往靠機場的方向西進。

柬埔寨國際全球地產總經理張珏銘分析,相較於舊市區中心至少每平方公尺5,000美元以上的土地價格及每平米3,000~4,000美元的房屋價格,機場旁的這個重劃區目前基期較低,房價每平方公尺約2,000美元即可入主。

目前在這區的新建案中,有一個較知名的是由柬埔寨最大的企業龍頭皇家集團所開發的項目「Royal Condo」,頂著本土最大企業的光環,皇家集團在這個建案的硬體,軟體上皆採用最優質的配備,氣派迎賓門廳、酒店式管理、沙龍、戶外泳池、俱樂部、SKY-BAR空中景觀花園等。

張珏銘表示,目前機場周邊一房的租金行情約為每個月600~850美元,價格差距取決於建案本身的質量及外在交通便利性,機場出入口對面及連外道路沿線上的房屋,因屬於住商混合的舊城區,所以縱使是新的建案,也較難提升租金報酬率。相比之下,德他拉分區的新重劃區,因為城市規劃的大利多帶來的實質租金效益加成,使得這個區塊的建案產品成為了市場新寵兒。

房市
A- A+

相關新聞

43億拿下圓山都更案 麗寶:打造全新形態新創都市2019-10-22
知本馬拉松12月開跑 主辦捐每人300元做公益2019-10-22
50年老工廠銳變新大樓!嘉磐樸樹開工 市長盧秀燕見證2019-10-21
「皇普莊園」要動工了 台中最大危老更新案11月開賣2019-10-21
高雄第一個自辦都更案完工 京城逸文苑熱銷三成2019-10-21
入手「鐵道宅」是聰明還笨?網友評價兩極化!2019-10-21
海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的2019-10-19
南部建商讓利 買氣大爆發2019-10-19
北台 回籠客群增加2019-10-19
台中 親民小宅搶手2019-10-19
二房自備38萬元交屋 夢幻誠90天銷售破千戶2019-10-19
雲林國際農機展開幕 人潮爆滿帶動商機2019-10-19
竹北新建案有這麼夯? 民眾花30小時徹夜排隊搶買2019-10-19
90天破千戶興富發「夢幻誠」創銷售奇蹟2019-10-19
夜市抵用券回收破30萬張 全台「這個夜市」業績最威2019-10-19
109年首季郵輪式列車 探南迴秘境賞阿里山櫻花2019-10-19
桃機二航廈美食街積水 20分鐘排除狀況2019-10-19
三鶯線全線開工 北大特區房價兩年漲11%2019-10-19
夜市券使用大爆發 雙十連假全台回收衝上30萬張2019-10-19
名人找個家/金庸鍾情西湖別墅2019-10-19
專家帶路/綠地覆蓋率高 吸引退休族群2019-10-19
環境單純、生活機能便利…北投捷運商圈 溫泉勝地2019-10-19
全台30年老屋逾400萬戶 居家飲水管線暗藏危機2019-10-18
建案撿到槍 接到超猛客戶讓建案賣掉17戶2019-10-18
中部最貴商辦 感性設計時光紀念碑2019-10-18
「科技人」買房這樣選?搶進台中11期購屋置產2019-10-18
奇美家電120吋國產最大液晶顯示器 首次亮相2019-10-18
花千萬買新屋出租 房客自殺變凶宅價格驟降兩百萬2019-10-17
妻子跳樓自殺租屋處瞬間成凶宅 丈夫小孩得賠屋主300萬2019-10-16
店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出2019-10-15
嘉磐樸樹獨創麵包坊亮點 站上中市南區30萬房價新高2019-10-14
北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%2019-10-14
學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬2019-10-14
北市捷運宅 2,000萬內最夯2019-10-12
海外置產王 /買東京中古屋 掌握三訣竅2019-10-12
高雄 三環四環推案熱2019-10-12
台中 北屯區買氣不墜2019-10-12
店面、旅館淪毒藥 投資人看好商辦2019-10-12
名人找個家/顧立雄:理財再買房2019-10-12
板橋海山商圈 房價回溫2019-10-12

熱門文章

43億拿下圓山都更案 麗寶:打造全新形態新創都市2019-10-22
麗寶圓山站都更案 將成數位產業聚落2019-10-23
全國老人戶破53萬宅 房仲打造這種門市鄭文燦喊讚2019-10-22

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top