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名人找個家/王文浩 鼓勵青年購屋

2019-09-21 01:48經濟日報 記者廖賢龍/台北報導

十年前,康和期貨總經理王文浩雖是無意卻有緣買下自住的這房子,迄今仍覺得很適合;因此,雖然目前大眾普遍感覺購屋吃力,但王文浩還是鼓勵青年還是要有購屋目標,並且不要低估本身的購屋能力,而喪失購屋的動力。

2008年金融海嘯時,王文浩夫婦陪同從海外回台要購屋的親戚去看屋,因為看到的房屋在桃園,但親戚希望能在雙北市買房,而未買下該房。反而是原本並無購屋計畫的王文浩夫婦喜歡當地環境,討論後,決定買下桃園靠近中正藝文特區附近的社區電梯大樓,一戶約40坪、單坪售價十餘萬元的二手房屋作為自住。

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如今中正藝文特區的發展快速,房價也大幅攀升,讓人感覺王文浩夫婦購屋很有眼光。王文浩倒是覺得一切是緣分之外,也是經過夫婦倆計畫討論的決定,並非完全靠運氣或真的很有眼光。當初看屋時,對於房屋的格局及社區環境都很喜歡,考慮桃園往返台北的交通時間 能夠接受,所以,還是決定要在桃園購屋。

至於購屋金額,在王文浩夫婦規劃後,決定以20年房貸因應不足的購屋預算。「不要低估自己的能力」這是王文浩購屋最大心得,經過多年工作累積存款,已逐漸還清房貸。如果當時擔心未來工作收入是否能付房貸,可能就買不下手;但是購屋後,專注於工作,一點一滴存下的錢還是可以逐步償還房貸。

王文浩說,現在的青年似乎充滿不安全感,總認為現在房價太高,而自己工作不穩定,深怕購屋後負擔太重而沒有準備購屋。事實上,他建議不要太低估本身能力,尤其現在房貸利率算是在低檔,善用低利率,再評估自己的財務能力,應該還是可以負擔適合本身的購屋預算。

王文浩在金融海嘯的低點選擇購屋,也運用20年房貸讓自己的購屋自備款不致太高,但也並非完全冒險投入資金購屋。王文浩說,主要是本身需要自住,雖然在投資領域工作,但他本身並不贊成以購屋作為投資。

有了購屋經驗,王文浩也不認為現在的房價是購屋的好時機,但還是鼓勵有意購屋者不要放棄這個目標,平常還是要有計畫存錢,準備好自備款,遇到適合的購屋機會就不會毫無準備。

「購屋也非一蹴可及」王文浩說,雖然桃園40坪房屋足夠一家居住,但為了能節省交通時間,也有換屋計畫,想換屋到新北市,進而到台北市,有了目標便會有計畫,也能督促自己做準備,所以,「購屋不要低估自己能力!」

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