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北市千萬捷運宅這2線最夯

2019-09-17 14:47聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲統計,北市總價1000萬到2000萬的捷運宅,今年以內湖站交易60件最多,其次為東湖站與中山國小站,以捷運路線來看,交易量前十名站區中,文湖線五站最多,松山新店線有四站居次。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,目前房市以自住為主,民眾購屋以捷運為優先,至於預算,根據永慶房屋第三季房產趨勢調查,台北市想購屋自住的民眾中,購買總價多在1000萬至2000萬之間。

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永慶房屋根據實價登錄資料,統計今年前7月台北市各捷運站,總價在1000萬至2000萬物件交易前十名,交易量最多為內湖站60件,其他依序為東湖站、中山國小站,永春站、辛亥站、景美站、萬隆站、行天宮站。

新北投站和西門站以37件並列第九名,港墘站及南京復興站以36件並列第十名。

謝志傑分析,內湖科學園區蓬勃發展,吸引高科技產業與企業總部進駐,龐大的就業機會,讓不少科技人就近落腳,選擇在具備交通優勢的捷運文湖線沿線購屋,內湖站、東湖站因此受到青睞,分列一、二名。

名列第三的中山國小站,周遭學區、商圈、超市、金融機構林立,生活機能完善,附近產品型態多元,可以滿足不同購屋需求的民眾,加上住宅均價57.7萬,較台北市中心其他捷運宅相對親民,因此吸引不少自住客購屋。

觀察千萬宅熱門交易捷運站前十名,多數在文湖線、松山新店線。文湖線除了內湖站與東湖站,還有辛亥站,港墘站與南京復興站入榜,前十名中占了五個,堪稱最熱門捷運線。

松山新店線有四個站點入列,包括景美站、萬隆站、西門站與南京復興站,謝志傑表示,西門與南京復興站兩個雙捷運交會站也入榜,可以看出雙捷運優勢仍帶動買氣上揚,交易量穩定。

謝志傑,千萬宅交易熱絡的捷運站,不少房價在四字頭, 如東湖站、辛亥站、景美站、萬隆站、港墘站。房價最親民為新北投站,均價每坪39.2萬元,三字頭就能入手捷運宅,預算有限民眾可考慮在上述站區周邊尋屋。

今年1-7月北市10大熱銷捷運站資料來源/實價登錄資料,永慶房產集團彙整 製...
今年1-7月北市10大熱銷捷運站資料來源/實價登錄資料,永慶房產集團彙整 製表/游智文

捷運宅 文湖線 永慶房屋
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