親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

美股小幅上揚 投資人密切關注美中貿易磋商進展 07:21

房地合一稅收暴增1.3倍 高雄投資客發大財

2019-09-02 09:25經濟日報 記者游智文╱即時報導

高雄街景。   記者游智文/攝影
高雄街景。 記者游智文/攝影

根據財政部最新統計資料,今年前7月房地合一稅收達26.9億,較去年同期大增1.3倍,已逼近去年整年稅額。六都以高雄年增二倍最多,截至目前稅收4.8億元,也是六都繳稅王。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,房地合一稅在2016年上路,今年會繳房地合一稅的,都在近三年取得,且出售房屋扣除相關成本後,還有獲利。從稅額暴增來看,房市短期投資明顯增加,而且不少人獲利出場,其中又以高雄投資人賺最多。

推薦

資料來源/財政部
資料來源/財政部

財政部近日公布今年7月個人繳納房地合一稅額,全國共4.46億,連續四個月稅收在4億元以上。累計今年前7月全國達26.9億元,較去年同期11.7億大增1.3倍。和去年全年27.9億元相比,相差僅1億,預料8月可超越去年全年。

六都呈現南強北弱情況,高雄今年前7月稅收4.8億,六都最多,台中4.7億第二,台南3.6億第三。房價最高的雙北市,新北3億,排名第四,台北市2.47億,只有高雄一半,六都排名倒數第二,桃園1.9億元,倒數第一。

以年增幅來看,高雄今年較去年大增2倍,同樣名列六都第一,台中增加1.9倍,新北增加1.6倍,分居二、三名。

資料來源/財政部
資料來源/財政部

郎美囡表示,2016年房地合一稅上路後,房市風聲鶴唳,但從實價資料來看,仍有不少投資客危機入市,尤其是2017年下半年後,投資客回籠更是明顯,有人賠錢出場,也有不少人獲利。

郎美囡分析,投資客回籠主要有二大因素,一是房市交易量止跌回升,投資人認為房市觸底訊號已浮現;第二,近年政府不斷釋出政策利多,如延長青年房貸、加速都更及危老、獎勵容積等,增加投資人對房價增值想像空間。

瑞普萊坊市研究部總監黃舒衛表示,從房地合一課稅金額來看,中南部投資客獲利情況明顯優於北北桃,主要是中南部房價較低,房地合一稅上路後,跌幅有限,一旦利多話題出現,較易出現明顯反彈。

以高雄來說,由於韓流帶動房市信心大增,投資客南下,建商搶地,積壓已久的自住買氣大舉出籠,近一年房價上漲明顯,2016年以後買屋的,許多人賣房都有獲利,因此課稅金額高居全台第一。

台中、台南也都有同樣情況,其中,台南房市近年進入世代轉型,大量買氣從透天厝轉為大樓,帶動大樓單價快速上揚,也讓先前購買大樓的投資人獲利不少。

郎美囡表示,雙北房市雖然仍在盤整,房價回漲並不明顯,但2016年至2017年市場極度悲觀,不少區域房價出現超跌現象,當時逢低入場的買方,在房市回溫後轉手,也多有獲利的空間。

延伸閱讀

預售房市投資風再起 專家:避開這類產品
房市 房地合一 高雄
活動快訊
活動快訊
A- A+

相關新聞

世界明珠首宗住宅交易出爐 平均單價破百萬元2019-12-05
總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元2019-12-05
泰國廚壇金童訪台 星級飯店大吹泰式料理風2019-12-05
捷運十四張央北社會住宅 租金7,400元起2019-12-04
昇陽聚焦大台北 都更案2023年大爆發2019-12-04
新店央北開發案土地標售完銷 每坪最高165萬2019-12-03
精品小宅當道 京茂Harbor 1開案一周熱銷逾三成2019-12-03
高市代辦整體路網規劃 高捷延伸到東港2019-12-03
興富發大獵地 豪砸196億元2019-12-02
興富發明年15案齊發 總量衝836億2019-12-02
環狀線本月通車 這兩社區屋主小賺小賠急出場2019-12-02
瞄準首購、首換屋族 武陵居以好建築擄獲消費者的心2019-12-01
北部/基隆房產CP值高2019-12-01
台中/北屯補漲空間大2019-12-01
海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳2019-12-01
台南九份子重劃區 建商插旗2019-12-01
京華城最後營業日 湧進10萬人潮2019-11-30
高雄仁武1字頭 置產客心動2019-11-30
捷運帶動 台中 松竹、大慶、新烏日 三站房價漲逾3%2019-11-30
東半部局部雨西部晴 早晚仍涼低溫約16度2019-11-30
名人找個家/狄志偉 注重格局採光2019-11-30
交通便利,吸引竹科首購族進駐...新竹經國商圈 房價親民2019-11-30
專家帶路/中古屋須查漏 透天厝盯路權2019-11-30
11月北北桃買氣年增三成 高雄有點蒼涼感2019-11-29
六頂級豪宅 今年成交190億2019-11-29
頂級豪宅高端客戶 出手速度加快2019-11-29
2020亞太房地產投資 看好5城市2019-11-26
中山站捷運共構商辦 身價高2019-11-26
皇翔捷運中山站「捷二」標售 總底價24.4億元2019-11-25
誰是大地主?這縣市持有90坪以上土地占比最高2019-11-25

熱門文章

顏炳立轟名嘴不專業刷存在感 預言未來五年春暖花開2019-12-05
扯!借人頭買380萬登錄1,280萬元 被抓到人財兩失2019-12-05
大選倒數兩樣情 住宅緩推案、商辦開天價2019-12-05
宏普旗艦豪宅熱銷 一個半月賣八成2019-12-05
賣房子出新招 海悅11月營收創歷史新高2019-12-05
總太新案「聚作」獲青睞 平均單日成交8000萬元2019-12-05
住展評論:人回來了 資金遲早回流2019-12-05
大選效應 建商緩推案2019-12-06

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言


Top