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加速地方開發 鐵道局標售高鐵新竹台中站土地

2019-08-25 15:12經濟日報 記者楊文琪╱即時報導

交通部鐵道局持有的高鐵站區土地,下半年度土地標售作業展開,這次釋出的新竹站、台中站住宅和商業區土地,共七筆土地、分為五標,總標售底價近9.3億元,預定9月10日上午截止收件後開標。

據了解,經過十多年的土地標售後,鐵道局持有的高鐵站區土地已所剩不多,因目前房地產仍不景氣,所以這次標售的土地同樣先請估價師估算過,其中新竹站兩筆土地均為住宅區,面積分別為83和197坪,標售底價每坪30.6和31.5萬元。

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鐵道局認為,新竹車站特定區由於新竹科學園區三期、知識經濟旗艦園區、國際綠能智慧園區及新竹世博館等重大建設,已加速帶動地區開發並成為國際重要科研核心。竹科從業人口已突破15萬人,並呈逐年攀升趨勢,帶動特定區進駐人口的成長加速,加上設定地上權招商案的暐順經貿大樓及竹北百貨商場6+Plaza廣場均已開幕營運,更帶來完善生活機能,極具投資商機。

而台中站則標售一筆住宅區土地,面積為225.5坪,標售底價每坪21.7萬元;另兩標為商業區土地,標售面積分別是180.4和2,525.4坪,標售底價每坪29和30.4萬元。

鐵道局說,台中車站地區有高鐵、台鐵及捷運的三鐵共構,擴大運輸版圖,都市計畫同時考量商業、購物及居住等機能,有大台中會展中心、國泰人壽保險公司及永聯物流投資的永聯物流共和國、即將落成的臻愛花園大飯店及野好公司興建中的城市休閒園區,是拓展增值前景的好標的。

另外,鐵道局持有的高鐵新竹車站前方的「置地廣場」住宅房產一戶,為聯合開發分回的房產,面積約102坪(含括公設、兩個汽車位及一個機車位),也上網公告標售,標售底價為1,698萬餘元,9月16日上午截止投件後隨即進行開標。

國泰
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