親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

名人找個家/張志誠 重位置格局

2019-08-24 01:12經濟日報 記者陳昱翔/台北報導

大宇國際投顧副總張志誠指出,買房最重要的是先看位置跟格局,而不是房子的新舊,只要位置對了,即使房地產景氣下滑,房價也不會跌太多,而景氣回升時,房價回升的速度也會很快;其次,房子是要拿來住人的,所以格局非常重要,格局有缺陷的房子,即使再新、再便宜,都不應該考慮入手。

張志誠指出,所謂的位置並不一定是指要在捷運站旁,而是不能離工作的地點或者市中心太遠,若因為貪便宜,跑到非常郊外的地方置產,那通勤的時間勢必會占掉人生很大一部分,而這些時間其實可以拿來做很多事情,無論是讓生活品質提升或者更專注工作,這些時間都非常重要。

推薦

除位置外,張志誠認為,買房首重格局,因為人要住在房子裡,所以如果入門沒有玄關,客廳沒有陽台,自己都不會考慮,目前市面上有很多新房物件,都硬生生把二房的坪數規劃成三房,其實是嚴重破壞格局,人住久了,其實是會不舒服。

張志誠表示,即使房地產景氣起起落落,但人生是掌握在自己手上,年輕人如果現在還沒有能力買房子,其實更應該專注在自己的工作上,努力提升自己的薪資,接著再來買房,不必操之過急,因為工作的成就是要透過時間累積,而買房卻只要幾天、幾個月就能決定的事情。

針對給首購族的建議,張志誠指出,除非有認識建商,否則不建議首購族買預售屋,因為即使是這個網路發達的時代,預售屋本身仍充滿許多不確定性跟風險,如果買來投資倒是可以,但若是要自住,最好還是看成屋,因為看的到、摸的到,才會知道自己將來住在這裡時,是否會感到舒適。

至於議價方面,張志誠表示,如果是預售屋,一般砍價空間較為有限,但可以以車位的價格當做議價的依據,如果是成屋,就有許多狀況要考量,但最重要的是多參考附近的行情,即使沒買到便宜,也不至於會買貴。

最後,張志誠認為,買房子最忌諱打腫臉充胖子,所以還是先努力把自身的工作做好,努力爭取工作上的成就,然後獲得更多薪水後,順其自然去買房,順便多吸收房地產的資訊,這樣子才可以兼顧生活品質以及買房的目標,不要為了買房,扛了房貸而失去生活品質。

A- A+

相關新聞

北市蛋黃區公園宅 吸引高資產族2020-05-30
海外置產王/吉隆坡新金三角 房市看俏2020-05-30
台中 梧棲1字頭吸睛2020-05-30
高雄 鳳山景觀宅紅火2020-05-30
專家帶路/選購小型社區 釐清管理狀況2020-05-29
名人找個家/簡國釧 買熟悉區域2020-05-29
交通便利、學區優良、綠地遍布…竹北新瓦屋 科技人首選2020-05-29
和發產業園區服務中心啟用 韓國瑜:提供溫暖貼心服務2020-05-29
後疫情時代房地產發展?冠德董座:台灣成移民天堂2020-05-29
看車人潮回溫 5月車市可望優於預期2020-05-29
桃捷送好禮通勤族獨享 購買定期票月月送GoShare騎乘金2020-05-29
國旅需求爆量 高鐵啟動增班計畫2020-05-29
紓困好複雜怎麼辦?南山人壽加入紓困國家隊供諮詢2020-05-29
「加零」效應神助攻!5月房市現紅盤2020-05-29
高鐵晚間加開1班南下列車 各站停靠2020-05-29
六都最高總價店面出爐 都具兩大特色2020-05-29
高雄輕軌車廂失火飄燒焦味 運安會調查2020-05-28
台商回流熱潮不減 商仲:桃園成返台首選2020-05-28
大魯閣整頓事業體 出售鈴鹿賽道樂園予新光三越2020-05-28
台北市危老創佳績 下一步擬補貼老屋成立管委會2020-05-28
200對新人見證 麗寶Outlet成婚紗拍攝聖地2020-05-28
南港新地標有譜!綠廊空橋審議通過 拼2022年底完工2020-05-28
機捷A19站商場出租 鐵道局明與環球購物中心簽約2020-05-28
砸15億金山蓋五星級飯店 鄭欽天:土地便宜房價一樣2020-05-28
張忠謀家族 再買大直豪宅2020-05-28
新莊這建案開價3字頭起 開賣2天狂銷五成2020-05-27
就愛大直水岸豪宅 張忠謀再砸2億買進西華富邦2020-05-27
南港最強豪宅 18戶轉手全賺、最多1,900萬元2020-05-27
華固股東會 看好下半年住宅市場交易量2020-05-26
高雄後勁站商圈宅 銷售熱2020-05-23
海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高2020-05-23
台中 建商插旗東區2020-05-23
宜蘭 轉運站周邊火2020-05-23
台中完全中學吸睛 房價最高漲三成2020-05-23
名人找個家/李家驊:租不如買2020-05-22
專家帶路/十年中古大樓 首購族好選擇2020-05-22
台南東門商圈 雙利多2020-05-22
投資新莊這些區店面超好賺 兩年轉手千萬入袋2020-05-22
台灣高鐵25日起週一至週四增開1列車2020-05-22
端午連假 交通部:雙鐵仍不賣站票自由座2020-05-22

熱門文章

北市蛋黃區公園宅 吸引高資產族2020-05-30
高雄 鳳山景觀宅紅火2020-05-30
台中 梧棲1字頭吸睛2020-05-30
海外置產王/吉隆坡新金三角 房市看俏2020-05-30

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top