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北市豪宅建案 大安區最多

2019-08-23 01:50經濟日報 記者陳美玲/台北報導

台北市大安森林公園周邊街景。 本報資料照片
台北市大安森林公園周邊街景。 本報資料照片
市調機構住展雜誌最新統計,台北市目前線上銷售中的「億元級豪宅建案」共有40個,其中大安區密度最高、達10個,平均每平方公里就有約0.88個豪宅案,豪宅比率高達近六成。另外,萬華、北投、文山區等外圍則無豪宅新案推出,顯示豪宅以市中心為聚落,外圍郊區較少。

根據統計,台北市40個線上銷售中的「億元級豪宅建案」中,大安區有10個,是豪宅數量最多區域,若以區域面積11.4平方公里來看,平均每平方公里就有約0.88個豪宅案,豪宅密度高居全國之冠,且17個新推案中,豪宅案就有10個,豪宅案比率高達近六成。

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住展雜誌企研室經理何世昌表示,大安區房價高昂,但無論生活環境、治安、學區等各項條件都受到高度認同,目前大安區銷售的十大豪宅,分別是大安森林公園第一排「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、敦南街「敦南寓邸」、鄰永康商圈的「璞園信義」、師大校區首排「和平大苑」、建國南路「皇翔天昴」、大安路近大安站的「吉美大安花園」、有官巷之譽的青田街「青田青」、敦化南路「敦南寓所」、信義路二段「信義御邸」,以及市民大道的「明日博」。

何世昌分析,十大豪宅中,平均開價最低是「明日博」,平均每坪開價145萬元。若以國人每月平均總薪資(含本薪、獎金、紅利及加班費)大約5萬元計算,一般雙薪家庭年收入平均約120萬元,一年不吃不喝恐怕還買不起1坪大安區的豪宅。

密度居第二是信義區,億元級豪宅有八個,每平方公里有0.71個億元豪宅,包括「琢白」、「皇翔御琚」、「冠德信義」、「信義首席公館」與「文心信義」,其他區段有「聯合。大於」、「Jade12」、「信義之冠」等建案;中正區以密度0.66名列第三。

值得注意的是,萬華、北投、文山區等外圍無豪宅新案,顯示豪宅多以市中心為聚落,外圍郊區不獲建商青睞。

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下半年指標豪宅新案 有亮點
豪宅 敦南 皇翔
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