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南部購屋壓力...不比北部小

2019-08-17 02:51經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

市調機構統計指出,六都與新竹縣市的新建案房價與所得比表現上,房價較親民的台中、台南及高雄三大直轄市,依舊需要十年不吃不喝才能買得起新房,台南市甚至以12倍的水準,僅次於雙北市表現,顯見全台購屋壓力皆不小外,未來也可能持續走高。

根據內政部資料顯示,雖然今年上半年,台南與高雄市買賣移轉棟數與去年同期相比,年增率都有5~20%的增幅,嗅出市場回溫的熱度,但事實上目前南部房價也不容易負擔。

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591指出,雖然中南部新建案總價中位數都壓在千萬元以內,但南部薪資收入相較雙北市低,台中以南家戶年所得都低於百萬元,因此換算後,南部民眾仍要超過十年不吃不喝,才能一圓買新房的夢。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,全台購屋維持高壓水準,薪資所得持續M型化與南北城鄉差距失調,而房價即使回溫尚緩,但未來也趨漲勢,尤其新成屋價格較高,除非稅制再調整,或重大事件導致房價暴跌,否則這類房價所得比數據,後勢將更明顯的走高。

房價所得比 高雄 新竹
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