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北市買新房 不吃不喝28.8年

2019-08-16 14:08聯合晚報 記者游智文/台北報導

民眾想在六都購買新屋,難度前三名為北市、新北及台南。 記者游智文/攝影
民眾想在六都購買新屋,難度前三名為北市、新北及台南。 記者游智文/攝影
買房難,想買新房更難。591新建案統計六都及新竹縣市新案房價所得比,台北市買新房需不吃不喝28.8年、直逼30年,新北市16.5年難度居次,台南市也要12年,購屋難度躍升第三名。
六都、新竹 新建案房價所得比資料來源/591新建案 製表/游智文
六都、新竹 新建案房價所得比資料來源/591新建案 製表/游智文

房價所得比最低的是新竹縣,買新案「只要」不吃不喝7.3年,負擔相對輕鬆。

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新房子屋況佳,申貸成數較高,轉手較容易,是不少買房族的首選,問題是能否負擔。591新建案統計在售新建案總價中位數,再與主計總處最新家戶可支配所得中位數相除,計算六都與新竹縣市新建案房價所得比,了解民眾把所得全部用來買房,需花多少年才能買得到房子。

數據顯示,買房最難就是台北市,新建案總價中位數達3253萬元,買新房需要28.8年不吃不喝。若加上生活必需花費,591分析顯示,多數人一輩子都無法在北市買新房,只能買或等繼承父母的老屋。

新北市近年來捷運通車不斷,加上新商場建設議題,房價推升不少,板橋、永和等地區新屋房價幾乎追上北市蛋白區,新建案總價中位數達1568萬元,房價所得比算下來也要16.5倍,也就是要16.5年不吃不喝才能買新房。

台中、台南及高雄等中南部三縣市,雖然總價中位數都壓在千萬內,但民眾收入相對雙北較低,家戶年所得都低於百萬元,換算都要超過十年不吃不喝才能夠一圓買新房夢想。其中,台南市房價近年快速上漲,市區推案價總價多在1000萬至1200萬元,房價所得比達12倍,購新屋的壓力排名第三。

相較之下,新竹縣幅員廣大,新豐、湖口等推案不少,且房價還落在一字頭,拉低整體新建案總價中位數;而竹科就業人口高收入,提升整體家戶所得,平均下來家戶可支配所得逼近百萬元,房價所得比壓低到7.3倍,和六都及新竹市相比,買新房最容易。

房價所得比 新竹 新北市
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