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北市買新房不吃不喝近30年 台南購屋難度躍居全台第三

2019-08-16 09:19經濟日報 記者游智文╱即時報導

台南市。 記者游智文/攝影
台南市。 記者游智文/攝影

買房難,想買新房更難。591新建案統計六都及新竹縣市新案房價所得比,台北市買新房需不吃不喝28.8年,直逼30年;新北市12.5年,台南市也達12年,購屋難度躍升全台第三名。

房價所得比最低的是新竹縣,僅7.3倍,買新案「只要」不吃不喝7.3年,負擔相對輕鬆。

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新房子屋況佳,申貸成數較高,轉手較容易,是不少買房族的首選,問題是能否負擔。591新建案統計在售新建案總價中位數,再與主計總處最新家戶可支配所得中位數相除,計算六都與新竹縣市新建案房價所得比,了解民眾把所得全部用來買房,需花多少年才能買得到一間房子。

資料來源/591新建案
資料來源/591新建案

數據顯示全台買房最難就是台北市,新建案總價中位數達3,253萬,買新房需要28.8年不吃不喝。591表示,若加上生活必須花費,多數人一輩子都無法在北市買新房,只能等繼承父母的老屋。

新北市近年來捷運通車不斷,加上新商場建設議題,房價推升不少,板橋、永和等地區房價幾乎追上北市蛋白區,新建案總價中位數達1,568萬元,房價所得比算下來也要16.5倍。

台中、台南及高雄等中南部三縣市,雖然總價中位數都壓在千萬內,但民眾收入相對雙北較低,家戶年所得都低於百萬元,換算都要超過10年不吃不喝才能夠一圓買房夢。

其中,台南市房價近年快速上漲,市區推案價總價多在1,000萬~1,200萬之間,房價所得比達12倍,購屋壓力排名第三。

目前買新房最容易在新竹縣,新竹縣幅員廣大,新豐、湖口等推案不少,且房價還落在1字頭,拉低整體新建案總價中位數,而竹科就業人口高收入,提升整體家戶所得,平均下來家戶可支配所得逼近百萬元,房價所得比壓低到7.3倍。

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