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小巨蛋商圈 學區優質

2019-08-10 01:11經濟日報 記者何秀玲/台北報導

捷運小巨蛋站周邊學區優良,加上生活機能豐富,吸引不少新北市民眾購屋入籍。 記者許...
捷運小巨蛋站周邊學區優良,加上生活機能豐富,吸引不少新北市民眾購屋入籍。 記者許正宏/攝影
信義房屋南京店專案經理陳姵文表示,在台北小巨蛋商圈中,有敦化國中、敦化國小、民生國小、介壽國中等四所明星學校,特別是敦化國小十分熱門,吸引不少新北市民眾為了學區而購屋入籍,加上該商圈的生活機能豐富,成為不少民眾購屋首選區域。

陳姵文說,敦化北路、光復北路、民生東路、八德路的範圍內,辦公大樓林立,生活機能豐富,傳統市場、小巨蛋、捷運一應俱全、交通方便,又有四大明星學區加持,加上知名國宅松山新城也位於此,商圈內從公寓、華廈到大樓、豪宅均有,所以是民眾購屋經常指名的區域。

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此外,該商圈有兩個傳統市場,包括中崙市場和龍城市場等,都為早市,採買方便。

她指出,松山區因發展早,為早期蛋黃區,所以屋齡普遍高,松山區更是台北市軍國宅量體最大的區域,軍國宅有屋齡十年上下,也有25年以上的中古屋,不過屋齡平均來看,則約30年以下。

以小巨蛋這個商圈來說,有三大推薦社區,其中包括位於松山區健康路往北至光復北路230巷的「松山新城甲乙標」,甲標為太平洋建設公司興建、乙標則是業聯營造股份有限公司興建;屋齡在17至20年,總價約在2,300萬至4,300萬元,總戶數約2,048戶。

因松山新城量體大,從兩房到大四房皆有,坪數多元,可以依照各個不同族群去選購,所以總價範圍大,加上松山新城為軍國宅的關係,車位可抽籤,且中簽率高;陳姵文也提到,該社區位於民生國小、介壽國中優質學區,松山新城內更有傳統市場-龍城市場,為新式市場,管理乾淨,採購方便,還有頂好和幼稚園在社區之中,生活機能健全,使松山新城指名度也高。

另外一個推薦社區,為位於南京東路四段110-118號「璞真久石讓」,屬於豪宅等級,屋齡約九年,總戶數約70戶,每坪110萬元上下,坪數範圍在8至43坪,有三到五房的物件,距離小巨蛋只需走路三分鐘,公設比29.6%。

她說,該社區的特色,旁邊就是寧安公園,適合親子休憩,也位在敦化國小、敦化國中的「雙敦」明星學區,更近敦北金融商圈,地點特優;除了靠近小巨蛋,附近也有體育館和社教館,生活機能一流。

第三個推薦社區則是「青木淳」,位於南京東路四段23號,每坪80至90萬元,具有一至二房、8至16坪的物件,屋齡只有11年,總戶數約100戶;附近有小巨蛋、南京微風百貨商圈,保值增值性佳,該社區更是飯店式管理,管理嚴謹,同樣也近社教館、城市舞台藝文特區。

「青木淳」近長庚醫院,走路十來分鐘可達之外,也近雙捷運文湖線和松山線,以及近松山機場,公車路線多,交通方便,四通八達。

小巨蛋 國宅 松山機場
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