親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

沙烏地遇襲引發美股挫跌 道瓊下跌143點 07:15

名人找個家/阮慕驊 最重視地點

2019-08-10 01:11經濟日報 記者魏興中/台北報導

談起買房的經驗,電視與廣播知名節目主持人阮慕驊說,他人生中的兩次購屋,始終圍繞在大安森林公園附近,主要考量的重點在於環境,包括交通、生活機能等,換成專業的術語來說,就是所謂的「地點」或「區位」。

阮慕驊表示,當年他剛出社會,也是跟一般普羅大眾一樣租屋,地點位於現今的新生南路與信義路交叉口附近。大安森林公園在當時,經由前市長黃大洲逐步著手拆除違建改建公園後,已具台北市「都市之肺」的雛形。

推薦

當時他心想,儘管甫具雛形的大安森林公園到處泥濘不堪,甚至外界還戲謔的冠上「大安泥巴公園」之稱,不過樹木會長大,公園會變美,且放眼整個台北市,已看不到這麼大的公園,更鄰近信義區、中山區,堪稱台北市的中心區,所以對此公園的未來仍具信心,非常看好。

此外,當時30幾歲的阮慕驊,也基於結婚的需求,需要有個真正屬於自己遮風避雨的家,因此幾經尋覓,終於決定買下人生中第一間自己的房子,地點就位於大安國宅,也就是市立圖書館總館附近。

阮慕驊記得,當時大安國宅的行情,每坪約30萬元出頭,他的房子約35坪至36坪,含裝潢總價約1,000餘萬元。雖然以現今的角度來看,總價不算太高,但當時房貸利率卻高達7%以上,比起現在的利率可說是非常高,但只要加倍努力,還是可以負擔得起。

之後換屋到目前居住的瑞安街、建國南路口附近,同樣是位於大安區,面對大安森林公園。

由於環境好、交通便利、生活機能強,因此阮慕驊這一住就是20年,以目前實價登錄的資料來看,每坪約90萬至100萬,總價超過3,000萬,比十年前上漲了三至四成。

阮慕驊說,就他自己的買房經驗來說,「地點」永遠還是最重要的考量。或許有人認為,山上海邊的房子更接近大自然,有益健康與放鬆壓力,但,那可能只是一時夢幻,當你長期天天通車,甚至忍受塞車之苦,夢幻終將破滅。

至於對台灣房地產市場的看法,阮慕驊說,如同股市的「量先價行」原則,從房市交易量來看,2016年前後可以說已經落底,2017年已慢慢復甦,今年市況還不錯,尤以台中、高雄兩地較為突出。

展望後市,由於過去兩年積壓的買氣(剛性需求與換屋需求)逐漸出籠,使得今年台灣房市轉熱,但預期明年在總統大選的變因影響下,市況會略微回整,不過2021年開始,在台商持續回流的帶動下,房市又將轉熱走升。

國宅
A- A+

相關新聞

世界明珠豪宅 坪價衝150萬2019-09-17
新東區門戶 惜售護價2019-09-17
重建築細節 自嘲工地主任...杜書伍:看過50棟才出手2019-09-17
每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說2019-09-16
台北捷運宅 三區人氣旺2019-09-14
台中五權車站 交易熱2019-09-14
高雄低總價宅 獲青睞2019-09-14
海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力2019-09-14
房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬2019-09-14
世界明珠商辦每坪100萬買貴了?聯強杜書伍這麼說2019-09-16
我與索國斷交 總統譴責大陸打壓2019-09-16
聯強打造7星級商辦 新總部2024年落腳南港2019-09-16
國際旅客遊中南部 觀光局攜高鐵推兩人同行一人免費2019-09-16
地方競相爭取鐵路立體化 運研所建議訂篩選門檻2019-09-16
侯友宜視察安坑輕軌工程 進度逾六成2019-09-16
聯強購置新總部大樓 總裁杜書伍點出五大優勢2019-09-16
人潮都轉去百貨公司 國際精品「店」即將消失?2019-09-14
名人找個家/劉松山 重生活機能2019-09-14
捷運小碧潭站 題材熱炒2019-09-14
專家帶路/小宅到透天厝 房型選擇多元2019-09-14
座落位置…飯店順利脫手關鍵2019-09-14
觀光熱區西門町飯店 再傳新交易2019-09-14
中秋連假首日 西部國道下午紓解國5仍車多壅塞2019-09-13
中秋連假首日 午後國道4路段恐車多壅塞2019-09-13
新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼2019-09-13
入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知2019-09-12
入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知2019-09-12
北市店面交易 價量均跌2019-09-10
屋主惜售…西門町案量減2019-09-10
高鐵南延屏東 房仲:房市熱絡需考量產業及人口2019-09-10
北市4字頭房價 文湖松山淡水線都找得到2019-09-10
台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房2019-09-10
預算4,000萬台北找房難 網:到底都是誰在買?2019-09-09

熱門文章

黃國昌提「囤屋稅」 房市達人讚:納稅人沒有白養2019-09-16
六都這些蛋白區大躍進 第2季房價漲幅第一名 2019-09-16
每坪百萬買南港辦公大樓太離譜?聯強總裁杜書伍這麼說2019-09-16
921地震20年 十大倒塌危險基因你家中了幾樣?2019-09-16
我與索國斷交 總統譴責大陸打壓2019-09-16
國際旅客遊中南部 觀光局攜高鐵推兩人同行一人免費2019-09-16
台商回流熱 南港「世界明珠」商辦每坪達百萬2019-09-16
綠美圖動工 台中水湳房市大利多2019-09-16
三峽社會住宅開放申請 套房租金6,000元起2019-09-16
聯強購置新總部大樓 總裁杜書伍點出五大優勢2019-09-16
世界明珠豪宅 坪價衝150萬2019-09-17
侯友宜視察安坑輕軌工程 進度逾六成2019-09-16
世界明珠商辦每坪100萬買貴了?聯強杜書伍這麼說2019-09-16
重建築細節 自嘲工地主任...杜書伍:看過50棟才出手2019-09-17
一銀多倫多分行首次主辦 H&W加幣1.83億元聯貸案2019-09-16
新東區門戶 惜售護價2019-09-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top