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16檔「四強」撐腰 帶大盤反攻 09:30

羅斯福路稀有都更案標售 加價21元就得標

2019-07-24 17:27經濟日報 記者游智文╱即時報導

國產署今(24)日國有非公用不動產都更宅標售,57筆吸引了18封標單,標脫15戶,其中「耕曦」26戶中標脫8戶,「永德言葉」也標脫5戶,其餘萬華的「萬喆」和板橋「全陽圓」各1戶,標脫率26.3%,溢價率0.45%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,此次國產署標售收穫不錯,不過溢價率仍低,其中耕曦第22標底價4595萬餘元,僅加價21元就標下五樓戶,最低單價是91.5萬,一樓的四戶店面和17樓以上戶別,因單價略高,仍乏人問津。

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耕曦這次為第7次標售,根據實價登錄資料,歷史最高價為2013年25樓的154萬。近年耕曦低樓層成交單價約為100~110萬之間,因近一年標售已經調降過兩次價格,本次標脫單價91.5~108萬,單價接近市場接受度。

耕曦位於羅斯福路三段,為當地少見都更建案,基地約550坪,經歷近8年整合,讓當年約35年的老公寓有了嶄新的面貌和身價。由於位於大安區,近捷運,交通方便,由於近年的購屋族多以自住為主,多希望以低於市價入手,而歷經兩次降價後,本次標脫8戶,還剩18戶。

大同區的台鐵都更分回戶永德言葉,樓高15層,屋齡3年,總戶數有140戶,位於萬全街、雙連生活圈,近雙連捷運站及傳統市場,生活機能佳,過去歷史最高價達100萬,近年的市場價格約在78~86萬之間,此次有五戶標脫,總價落在3500~4000萬之間,而標脫後還剩19戶待標售。

耕曦。圖翻攝自google map。
耕曦。圖翻攝自google map。

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