親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

雙北這兩區 居民買房最痛苦

2019-07-22 11:39經濟日報 記者游智文╱即時報導

財政部日前公布2017年各地綜所稅申報戶所得統計,比較雙北各行政區平均房價,北市以南港民眾買房最難,房價所得比達21.5倍,其次為信義區、士林區。新北市房價所得比最高為蘆洲,達17倍。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,南港房價所得比全市最高,主要是南港近年重大建設多,帶動平均房價上漲直追中山區,但南港民眾綜合所得,在北市僅高於萬華、大同,排名後段。房價高,所得偏低,購屋壓力因此高居第一。

推薦

財政部財政資訊中心本月公布2017年綜所稅申報核定資料,北市申報戶平均每戶申報所得133萬元,全台最高,新北市90萬元,略低於桃園91萬,六都中排名第三。

陳傑鳴表示,雖然雙北家戶所得高,但買房一點也不輕鬆。以北市來說,根據實價資料,台北市近一年住宅平均總價達2340萬元,換算房價所得比高達17.6倍,也就是一般所說,不吃不喝17.6年才能買到一間房子。

新北市情況好一點,但近一年住宅平均總價1,216萬元,房價所得比也達13.5年。

一般認為,市中心房價高,代表購屋壓力的房價所得比也高,但觀察各行政區,北市以南港區房價所得比21.5倍最高,其次信義區、士林區。房價最貴的大安區,房價所得比約19倍,排名全市第四。

陳傑鳴分析,南港這幾年重大建設不斷,在建商、投資客拉抬下,房價驚人上漲,過去一年平均成交總價高達2,397萬元,比中山區、松山區還高,但南港民眾僅111萬元,遠不如松山區150萬、中山區140萬元,房價所得比因此全市第一。

新北情況類似,購屋壓力最重的,也不在板橋、新店、中永和等一線房市區,房價所得比前三名分別為蘆洲、三重、新莊,蘆洲達17倍,三重、新莊都在15倍以上,比台北市文山區,甚至松山區還高。

陳傑鳴分析,蘆洲、三重、新莊都有捷運,重畫區,題材充沛吸引建商推案與外來購屋者進駐,房價也被明顯帶動,但當地居民所得並未因此增加,平均所得都是80多萬,在新北市屬於後段班,房價所得比因此偏高。

雙北房價所得比最低的,分別文山區和淡水區,文山區14.9倍,壓力也不小,淡水平均總價908萬,平均所得96.9萬元,房價所得比9.4倍,是雙北主要行政區,唯一低於10倍的行政區。

資料來源/屋比房屋
資料來源/屋比房屋
南港區。記者游智文/攝影
南港區。記者游智文/攝影
資料來源/屋比房屋
資料來源/屋比房屋

房價所得比 南港 新北市
A- A+

相關新聞

裕隆城變更設計只先蓋商場 住宅區工程喊停2019-10-17
瞄準新竹新人商機 晶宴新竹旗艦館「御豐館」開幕2019-10-17
花千萬買新屋出租 房客自殺變凶宅價格驟降兩百萬2019-10-17
泡湯住宿最推哪?全台十大熱銷溫泉飯店報你知2019-10-17
妻子跳樓自殺租屋處瞬間成凶宅 丈夫小孩得賠屋主300萬2019-10-16
店王不好當 新北最貴店面認賠2,600萬元殺出2019-10-15
嘉磐樸樹獨創麵包坊亮點 站上中市南區30萬房價新高2019-10-14
北市商辦交易夯 專家:Q4「空置率」低於3%2019-10-14
學區、捷運、公園都有 一項失算讓他買華廈慘賠1150萬2019-10-14
北市捷運宅 2,000萬內最夯2019-10-12
海外置產王 /買東京中古屋 掌握三訣竅2019-10-12
高雄 三環四環推案熱2019-10-12
台中 北屯區買氣不墜2019-10-12
店面、旅館淪毒藥 投資人看好商辦2019-10-12
名人找個家/顧立雄:理財再買房2019-10-12
板橋海山商圈 房價回溫2019-10-12
專家帶路/生活機能完善 產品標的多元2019-10-12
沒在怕電商! 新北這商圈店租每坪1.3萬創新高2019-10-11
中華郵政參與社會宅 首階段郵局空間提供百餘戶2019-10-10
因停電進行設備檢修 大葉高島屋停業一天2019-10-09
新板地區不只商務客多 國際飯店也鎖定旅遊客2019-10-08
淡海輕軌首變裝 推清法戰爭彩繪列車紀念套票2019-10-08
大都會客運暨台北客運9028新店-蘇澳路線 推國慶優惠2019-10-08
誰買中部最貴豪辦「聯聚中雍」 隱形冠軍企業曝光2019-10-08
捷運土城站周邊變更都市計畫 推公辦都更改造行政園區2019-10-08
這商辦不一樣!中南部最貴豪辦開箱 機車位也精心打造2019-10-08
台銀人壽砸7.6億 買下「CBD時代廣場」部分土地和建物2019-10-07
首部「搭高鐵.遊台灣」花車 將於國慶大會登場2019-10-07
重整台鐵五堵舊隧道 新北自行車道可通基隆2019-10-07
高雄市國10接國1 鼎金民族匝道18日起封閉2019-10-07
海外購屋首選「越南」 房仲曝購屋3訣竅2019-10-07
南門市場遷建 重建新大樓攤商111年搬回2019-10-06
台中蛋白區外圍房市 搶手2019-10-05
海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱2019-10-05
高雄 巨蛋商圈潛利足2019-10-05
北台 桃園中壢CP值高2019-10-05
中嘉 贊助五所高中媒體識讀課程2019-10-05
百億投資在旁邊 這個農業大鎮房市夯了2019-10-05
名人找個家/楊忠翰:先有再求好2019-10-05
萬芳商圈 機能豐富2019-10-05

熱門文章

男師存近千萬想買房抗通膨 網友歪樓都想問這件事2019-10-17
換屋回籠三房轉夯 專家:坪數變小了 2019-10-17
確定了!裕隆董事會通過 新店裕隆城暫停住宅區施工2019-10-17
林口新創園啟動 蘇貞昌宣布兩大利多2019-10-17
泡湯住宿最推哪?全台十大熱銷溫泉飯店報你知2019-10-17
華銀主辦世界明珠都更聯貸 總銷規模上看800億2019-10-17
瞄準新竹新人商機 晶宴新竹旗艦館「御豐館」開幕2019-10-17
工業地產轉熱 但大舉獵地的買盤不是台商…2019-10-17
建商推案產品轉向了 雙北市三房產品直逼小宅2019-10-17
信義區中古豪宅 維護佳、地段好、房價穩 2019-10-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

品牌市集

贊助

關注更多

留言


Top