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台中 西屯租金行情高

2019-07-20 23:02經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中在中科、精科等產業聚落帶動下,吸引就業人口移入,中部大專院校學生數保持穩定增長,就業、就學外來人口讓租屋市場熱度漸升,租金行情以西屯最高,南區、沙鹿正值暖身加速期,補漲空間大。

教育部大專校院校務資訊公開網站統計,台中市大專院校2018年在學學生數,以逢甲大學人數最多,為2萬812人,其次為台中科技大學、東海大學、中興大學、弘光科技大學、靜宜大學等。

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據591租屋網成交行情資訊,台中市整層住家的二房產品,月租金約在1.5萬至2萬元間,若位在西屯的物件,二房住家月租金超過2.3萬元,合理判斷租金應與房價成正相關,還有產業園區就業人口挹注的結果。

受惠台鐵高架化,南區五權站周邊房市熱度節節上升,此區文教氛圍熱絡,包括中興、中山醫兩大學城及台中高工、台中高農兩所知名職校,中部唯一的高等法院也位在此區,學生、教職、司法人員成為購房或租屋市場有力支撐。

南區二至三房產品市場反應熱,如新成屋櫻花「孩子王」、允將「行旅」均已完銷,單價每坪約30萬元。即將進場的預售新案「女王萬歲」,地點最接近五權車站,步行可達學府商圈,生活機能齊全,規劃二至三房產品,主訴求女性購屋客,社區均質單純,為南區受矚目新案。

西屯受惠中科、東海等租屋族群,每坪租金已達763元,讓區內不少租屋人口外溢至臨近的沙鹿,由於房價親民,未來補漲空間大,後市看好。

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