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專家帶路/中古產品多元 開價平實親民

2019-07-20 01:33經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

剛性需求支撐房市,在價格經過修正後,捷運新埔站也開價平實,且中古產品多元,選擇不少;信義房屋板橋店主任熊英傑指出,在地有三大住宅指標案「新巨蛋」、「昇陽文化廳」、「健華新城」等,皆名列不少買盤看屋名單。

熊英傑指出,以目前每坪單價來看,屋齡十年內的新古屋,每坪單價落在6字頭左右,若是16至25年的中古大樓行情,則是5字頭起跳,如果礙於總價因而放眼公寓產品,每坪大約為4字頭。

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其中,「新巨蛋」就是屋齡九年的新古屋,且新巨蛋就在捷運新埔站4號出口,是新古屋中唯一單價站上7字頭的個案。

除此之外,「昇陽文化廳」也是當地知名捷運宅,熊英傑指出,該案就鄰近「新巨蛋」,不僅受惠於捷運優勢,該案也具備昇陽建設的品牌效應,加上其屋齡約19年左右,公設比相較於新古屋更低,受到不少買方青睞。值得一提的是,新埔站周邊還有屋齡13年的「健華新城」。熊英傑表示,「健華新城」是當地的軍宅,但由於其規劃多在三房至四房,室內使用面積約30坪起跳,整體規劃符合家庭居住,受到不少客群喜愛。

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