親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

台灣首家!富邦金以保險股名列道瓊永續世界指數成份股 15:40

捷運宅平轉 他以為賺到了… 結果賠了908萬元

2019-07-19 11:49經濟日報 記者游智文╱即時報導

藏富。記者游智文/攝影
藏富。記者游智文/攝影

實價揭露,台北捷運南京三民站共構高價宅「藏富」14樓一戶轉手,屋主持有三年多,賠了908萬元出場。房仲說,這位屋主在2015年「平轉」價格取得,當時可能以為撿到便宜,沒想到最後卻賠了900多萬。

根據實價資料,這間房子已有兩次轉手紀錄,第一手屋主應是在2013年10月,捷運局公開標售時取得,當時捷運局標售14樓共7戶,屋主以總價7,888萬元、拆算車位,每坪約100萬元取得一戶。

推薦

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,台北房市在2014年反轉,買氣急降,第一手屋主查覺氣氛不對,可能很早就想脫手,但是一直到2015年底才順利轉手,最後轉手價為7,888萬元,和買進價格相同,也就是市場所謂「平轉」。

郎美囡分析,就當時房市氣氛,前一手以先前取得價格出售,就接手買方而言,仍算合理。未料之後高總價住宅價格一路下修,藏富雖為捷運共構宅,但因坪數大,總價高,也難逃降價賠售命運。

根據實價資料,第二手屋主最後以6,980萬元賣掉,賠了908萬元,拆算車位後,單價也跌至約88萬,跌幅約12%。

房市
A- A+

相關新聞

台北捷運宅 三區人氣旺2019-09-14
台中五權車站 交易熱2019-09-14
高雄低總價宅 獲青睞2019-09-14
海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力2019-09-14
房價1字頭、1,500萬買透天 雙北退休族愛往這裡搬2019-09-14
國5午後壅塞 宜蘭至頭城車速20公里以下2019-09-15
國慶連假台鐵加開205班列車 25日開訂2019-09-15
國道散落物處理16日起收費 30分鐘3千元2019-09-15
中秋收假日國道9路段恐易塞 集中午後北上2019-09-15
人潮都轉去百貨公司 國際精品「店」即將消失?2019-09-14
名人找個家/劉松山 重生活機能2019-09-14
捷運小碧潭站 題材熱炒2019-09-14
專家帶路/小宅到透天厝 房型選擇多元2019-09-14
座落位置…飯店順利脫手關鍵2019-09-14
觀光熱區西門町飯店 再傳新交易2019-09-14
中秋連假首日 西部國道下午紓解國5仍車多壅塞2019-09-13
中秋連假首日 午後國道4路段恐車多壅塞2019-09-13
新北房價起義了?上半年蘆洲表現最亮眼2019-09-13
入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知2019-09-12
入手「捷運宅」是利或弊? 房仲業者報你知2019-09-12
北市店面交易 價量均跌2019-09-10
屋主惜售…西門町案量減2019-09-10
高鐵南延屏東 房仲:房市熱絡需考量產業及人口2019-09-10
北市4字頭房價 文湖松山淡水線都找得到2019-09-10
台中七期豪宅回穩 大戶捧現金2.4億買房2019-09-10
預算4,000萬台北找房難 網:到底都是誰在買?2019-09-09

熱門文章

台北捷運宅 三區人氣旺2019-09-14
高雄低總價宅 獲青睞2019-09-14
台中五權車站 交易熱2019-09-14
海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力2019-09-14

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助

關注更多

留言


Top