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台中 北區推案量增

2019-07-13 22:32經濟日報 記者宋健生/台中報導

據「大台中房市交易動態資訊平台」發布7月房市分析月報,台中市大樓總價帶500萬至1,000萬元,交易占比達53.5%,顯示低總價小宅持續受到市場青睞。

扣除北屯、西屯等重劃區推案重鎮,北區機能成熟、推案量增,表現最為亮眼,首度搶進前三名。

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北區開發趨近飽和,學校、商圈、交通等機能成熟,然而土地稀有,反成為建案能熱銷關鍵。

目前,包括上市櫃建商順天建設的「順天謙華」、皇普建設首案「皇普莊園」及寶贊開發的微笑世紀三期「雲品特區」都陸續進場。其中「順天謙華」3月中開賣以來,短短三個多月已創下銷售破八成的佳績。

「順天謙華」主打台中首座專業、全方位運動宅,基地位於北屯路、健行路口,規劃33至72坪,除低建蔽率與高綠覆率外,坐擁商圈與文教區優勢,每坪開價31萬至35萬元,基地2,600坪,在寸土寸金的北區臨路退縮50米,打造1,700坪的社區公園。

「皇普莊園」於進化路原光華高工進化校區,基地面積高達3,414坪,總銷近100億元、戶數936戶,預計9月中公開。此案也將成為今年北區最大預售新案。

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