親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

雙北親民價住宅 熱區出列

2019-07-13 22:33經濟日報 記者陳美玲/台北報導

內湖有碧湖等公園湖畔,加上仍有親民的產品,房市在台北市相對熱門。 (本報系資料庫...
內湖有碧湖等公園湖畔,加上仍有親民的產品,房市在台北市相對熱門。 (本報系資料庫)
最新調查顯示,台北市民眾預計的購屋總價主要落在1,000萬至2,000萬元間,購屋熱區前三名落在內湖區、中山區及文山區;新北市熱門購屋總價則多落在600萬至1,000萬元間,房屋多坐落在中和區、新莊區及淡水區。

據永慶房屋第3季房產趨勢調查顯示,有意在台北市購屋的民眾,約有43%的消費者預計的購屋總價落在1,000萬至2,000萬元間。而進一步觀察近一年實價登錄資料,排除二年內新屋交屋後,總價落在1,000萬至2,000萬間的交易案件以「內湖區」最多,成交量有564件。

推薦

經濟日報提供
經濟日報提供
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,內湖區有科技產業園區吸引就業人潮,區內大型百貨商場林立,採買機能強,加上綠覆高,生活環境宜人,吸引不少民眾來此購屋。而該總價區間成交不少公寓型產品,成交單價落在每坪38萬至50萬元間。另外,包括內湖路一段、民權東路六段、康寧路三段、成功路四段都是熱門交易路段。

排名第二的「中山區」,近一年總價1,000萬至2000萬元間的交易量有423件;謝志傑分析,以北市蛋黃區來說,中山區平均單價較低,同樣的總價可以買到相對較大的坪數,因此吸引不少想住進蛋黃區的購屋客。除此之外,中山區商業機能發達,交通便利,加上產品多元,讓中山區長期以來都是交易熱區的常勝軍,熱門交易路段有中山北路、北安路、新生北路及龍江路。

「文山區」總價1,000萬至2,000萬元間的交易量有416件位居第三;謝志傑表示,以購屋熱區前三名來看,文山區的平均單價最低,並且緊鄰大安區及信義區,來往十分便捷,區內綠地公園多,並且是知名文教區,居住環境單純,成交產品較多是電梯大樓,主要的成交路段有興隆路二段、福興路、景興路及辛亥路四段。

有意在新北市購屋的民眾有53%消費者,預計購屋總價落在600萬至1,000萬元間,而該總價區間以「中和區」近一年成交907件最多,其次是「新莊區」成交807件,第三則是有757件交易的「淡水區」。

謝志傑表示,中和區人口多,購屋需求也高,總價600萬至1,000萬元主要以公寓型產品成交最多,熱門路段有中山路二段、景平路、興南路二段、圓通路及連城路;新莊區交易型態則以電梯大樓及公寓型產品約各占一半,包括新北大道七段、中平路、民安西路、建安街都是熱門交易路段。

淡水區主要成交電梯大樓產品,除了民族路、北新路、新民街、新春街,在淡海新市鎮的中山北路、新市一路三段也成交不少物件。

謝志傑表示,目前美國聯準會已停止升息,並且不排除下半年降息的可能,而我國央行利率已連12凍,房貸利率持續低檔徘徊,另外房價的部分在經歷過修正後,已來到平盤整理格局,有意購屋的民眾不妨趁利率持續維持低檔、房貸利息相對較低時多看多比較,早日晉身有殼一族。

經濟日報提供
經濟日報提供

美國聯準會 降息 實價登錄
A- A+

相關新聞

名人找個家/劉坤錫 求有再求好2020-07-04
專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%2020-07-04
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民2020-07-04
台中大里核心地標沅林.築青 賣破六成今日開工2020-07-03
一周狂賣17億元 興富發「黃金搶案」低總價吸客2020-07-03
侯友宜擬收回環狀線營運權 北捷盼續合作管理2020-07-03
台商回流投資需求 台糖舉辦高雄商業用地招商說明會2020-07-03
台鐵南港玉成段土地都更案 7月底公告招商2020-07-03
房產保值買盤衝出 佳元臨沂兩周賣光2020-07-02
東元子公司攜明台產險 重建松江路起家厝蓋商辦2020-07-02
台北國際旅展線上再加碼 有機會讓你0元入住五星飯店2020-07-02
忠興斥資1.5億元 全台首座半導體硫酸銨循環工廠動土2020-07-02
疫情衝擊 西門商圈店面空置率升5個百分點2020-07-02
桃園蛋白區崛起 這四區戶數成長打敗中壢2020-07-02
林口社宅調整申租流程 有望2個月內入住2020-07-01
林口社宅七月底隨到隨辦 想租屋馬上辦2020-07-01
長假效應賞屋客湧現 遠雄之星4天來客300組2020-06-29
疫情年新北招商仍破千億 1500億目標不變2020-06-28
北部店面交易量 桃園最熱2020-06-28
台中 公益路商圈搶手2020-06-28
高雄 農16區投報率佳2020-06-28
海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力2020-06-28
名人找個家/方余平 愛獨棟透天2020-06-27
專家帶路/高醫學生多 租屋需求熱2020-06-27
與前站融合銜接…高雄後驛 房市潛利大2020-06-27
端午連假賞屋潮 中部建商推親子活動、限時優惠吸客2020-06-24
日勝生拓展全齡宅 Q3推總銷35億元三芝休閒樂齡宅2020-06-24
南迴鐵路電氣化 藍皮客解憂列車110年修復續駛2020-06-24
台灣工程顧問首家 世曦建築資訊模型獲國際認證2020-06-24
高市府為何不出席高雄銀股東會導致流會?關鍵是這個2020-06-24
端午連假前夕 國道北部南下路段提前壅塞2020-06-24
興富發台南安平推案 打造超美接待中心2020-06-24
淡海鬼城迎來春天?「海上皇宮」每坪成交站上4字頭2020-06-24
新北環狀線板橋站啟動招商 預計可於2021年開工2020-06-23
一坪省22萬!北市信義區大樓公寓價差最大2020-06-23
台中首座捷運宅年底完工 文華高中站高28樓備受矚目2020-06-21

熱門文章

月薪5萬民眾 購屋愈來愈難2020-07-04
興富發談七期地王案 有意打造台中最高樓2020-07-04
專家帶路/推薦三建案 公設比僅25%2020-07-04
與新莊比價效應浮現 機捷泰山房價親民2020-07-04
市調顯示 逾半民眾願與長輩同住2020-07-04
雙北住宅坪數 不減反增2020-07-04
名人找個家/劉坤錫 求有再求好2020-07-04

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top