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專家帶路/鄰近明星學校 吸引家長置產

2019-07-12 23:29經濟日報 記者曾仁凱/台北報導

信義房屋西湖店房仲達人林裕祖表示,「麗山生活圈」緊鄰內湖科學園區,吸引不少內科上班族前來購屋,主力房型為二至三房的電梯大樓。

「麗山生活圈」的範圍,大概包括內湖路一段、港墘路、麗山街和港華街等幾條主力道路,由於距離內湖科學園區很近,而內科又是台北最重要的科技走廊之一,有仁寶、明基、光寶、鴻海等企業辦公大樓,創造龐大就業機會,內科上班族成為此區的購屋主力族群。

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另外麗山生活圈有不少學校,包括麗山國小、國中,西湖國小、國中,以及內湖高中、麗山高中等。其中麗山國小和麗山國中算是明星學校,也吸引不少家長為了孩子的學區前來置產。

麗山生活圈內有不少屋齡在15年以內的電梯大樓,每坪單價大約65萬至70萬元,如果以三房+車位的主流房型來計算,總價大約落在2,000萬至3,000萬元。

另外麗山生活圈也有不少屋齡35年至40年的老公寓,因為附近上班族多,加上這一帶生活環境好,自住比率高,平常釋出的物件不多,非常搶手。老公寓平均每坪單價約45萬至50萬元,以三房物件來看,總價大約1,500萬元左右。

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