親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

劉媽媽自砍4,000萬元 3.5億元求售帝寶

2019-06-25 20:53經濟日報 記者黃阡阡╱即時報導

昔日的豪宅王「帝寶」,近日出現在購屋平台上出現求售案例,檢視該刊登資訊發現,該戶為投資客大戶劉媽媽所持有,開價落在3.5億元,拆算單價落在275萬元。不過,劉媽媽曾在2017年以欲以3.9億元脫手,未料時隔3年求售意願不減,甚至自行降價4000萬元。

該戶位於「帝寶」5樓,是2011年時以法拍一拍價格2.71億元,拆算成交單價197.84萬元成交,對照謄本資料顯示,該戶持有人即為投資客劉媽媽。不過,劉媽媽持有6年後,曾打算處分該物件,2017年希望以總價3.9億元脫手,但由於市場反應不佳,因而下架停賣。

推薦

未料時隔3年,該戶再度出現在網路待售,開價下修為3.5億元,每坪拆算價格落在275萬元。不過,業界人士認為,帝寶屋齡已達14年,加上目前市場有多個新豪宅完工,帝寶要以單價超過250萬元出售,恐怕不易。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,雖然受惠資金回流,高價豪宅順銷機會增加,但中古豪宅仍有價格困境,雖然帝寶在2013年以一坪要價298.2萬元,創造出豪宅市場最高單價紀錄,且這樣的高單價紀錄一直到2018年,信義聯勤揭露預售價格每坪299.0萬元才被打破,且如今台北市新豪宅林立,市場競爭激烈,故買方仍期待價格有所修正。

回顧帝寶近年交易,最新一筆落在2018年法拍案,當時2樓戶三拍以底價5.568億元進行,最終僅以多出9萬9,999元的價格,由宏泰集團創辦人林堉璘么子、凱越建設董事長林鴻森標得。

業界認為,林鴻森對該社區有特殊感情,且該戶若加計露台,拆算每坪成交價約220萬元,屬合理行情價。

豪宅 宏泰 義聯
A- A+

相關新聞

北市去年房產流通率 3年新高2019-07-16
Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺2019-07-16
新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期2019-07-17
房市U型反轉 土銀老董信心喊話:自住可進場購屋2019-07-16
北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民2019-07-16
東協處女地!投資客搶進「大馬」置產 房產熱潮延燒2019-07-16
都市地價指數 六都僅新北還在跌2019-07-15
台北最貴套房 屋主認輸賠售出場 2019-07-15
海外置產王 /加拿大房地產 買氣火2019-07-13
雙北親民價住宅 熱區出列2019-07-13
高雄 鳳山首購族愛2019-07-13
台中 北區推案量增2019-07-13
專家帶路/鄰近明星學校 吸引家長置產2019-07-12
名人找個家/鄭博文 自建綠能屋2019-07-12
內湖麗山 交通便利2019-07-12
大樂透一注獨得4億元 獎落高雄2019-07-12
台灣金聯平價屋搶手 出售率92.3%創新高2019-07-12
平價屋抽籤這間好旺!得主直接用九折購入2019-07-12
新手怕老手搶 林森北路兩棟複雜大樓多人轉手賺百萬元2019-07-12
看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯2019-07-11
看好大樓內商務需求 星客匯打造共享空間2019-07-11
大學宅5強出列 投報率最高6.6%2019-07-10
高雄君鴻酒店拍賣糾紛 鄧文聰受審君鴻律師也來了2019-07-10
林依晨不惜砸上億也要買!一張圖看懂「青田街」地段厲害在哪?2019-07-05

熱門文章

周杰倫豪宅旁獨棟套房只賣158萬 專家:超便宜有玄機2019-07-17
釘子戶不再是絆腳石 房仲:現在都更最大問題是它 2019-07-17
北市第一棟200俱樂部豪宅 相隔七年再添一戶 2019-07-17
前瞻基礎建設、台商回流 都是這產業受惠最大2019-07-17
新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期2019-07-17
高雄205兵工廠 遷建計畫1期將動工2019-07-17
住展評論:農舍如此多嬌 引無數政客競折腰2019-07-17
北市公園宅 4字頭就買得到2019-07-17
微風廣場 年租金漲幅下修2019-07-17
六都H1家戶購屋比 創近5年新高2019-07-17
住展評論:寬待有屋族卻苛待無殼蝸牛 北市府意欲何為?2019-07-17

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

輸銀新南向

關注更多

留言


Top