親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

南韓成疫情新震央 韓股早盤重挫2.4%、韓元急貶 08:30

退休金算盤/勞退月領多少?先看平均餘命 08:35

雙北房地產調查 今年投資需求升

2019-06-25 14:25聯合晚報 記者游智文/台北報導

房仲調查,隨房市回穩,大台北置產投資需求明顯回升,台北市已近四成,新北市也將近三成。

永慶房產近日進行2019雙北消費者購屋調查,有意在2019年,在台北市購屋的人,有61%是因為首購、換屋自住需求,較2018年減少5個百分點,新北市情況一樣,自住需求占比降至72%,較去年81%,減少9個百分點。

推薦

消費者北市各項購屋目的占比消費者新北市各項購屋目的占比資料來源/永慶房產...
消費者北市各項購屋目的占比消費者新北市各項購屋目的占比資料來源/永慶房產集團 製表/游智文

雙北置產、長期收租需求都明顯增加,北市增加4個百分點至34%,約三分之一民眾買房是為了置產、收租,新北市置產收租求也從去年17%,今年上升至24%。另外想買賣賺差價的人也增多,北市回升至5%,新北也有4%。

永慶房產業管部資深經理謝志傑分析,美中貿易戰升溫,全球金融市場動盪,國人對金融投資保守,加上目前國內定存利率僅1%左右,買房收租,投報率約有2%,且相對具保值性,因此吸引愈來愈多消費者選擇房地產做為避險 、投資理財工具。

雖然投資需求升溫,但調查顯示,目前首購、換屋等自住型買盤,仍是市場大宗,在產品方面,電梯大樓為主力,除了台南仍有一半消費者偏好透天外,其他主要都會區購屋人都偏好購買電梯大樓,北北桃都在七成以上將近八成。

另外雖受少子化、人口老化影響,小宅興起,但消費者仍多偏好購買三房,包括新竹在內,七大都會區購買三房占比都在四成以上,新北將近六成,全台平均有53%消費者偏好購買三房產品。

至於消費者能接受的通勤時間,全台58%消費者可接受通勤時間在30分鐘內,而雙北由於房價相對較高,因此願意以時間來換取買得起的總價,通勤時間能接受的時間增加至一小時內。

新北市 台北市 人口老化
A- A+

相關新聞

新冠肺炎影響房市 富邦建設董事長薛昭信:是一刀兩面2020-02-24
台中房市 北屯交易最熱絡2020-02-22
海外置產王/東京港區不動產 錢景看俏2020-02-22
桃園 龜山、觀音動能強2020-02-22
高雄 鳳山、楠梓人氣旺2020-02-22
建設撐腰 彰化北斗房市起風2020-02-22
名人找個家/勞開陸 看三重點2020-02-22
專家帶路/住商混合區塊 生活機能成熟2020-02-22
三鐵共站加持...高市29期重劃區 交通讚2020-02-22
「新美齊天母AIT案」上樑 第4季交屋後成為AIT員工宿舍2020-02-21
六都20個行政區 去年房市價量最穩2020-02-21
紅樹林豪宅王改推小宅 入門款總價千萬內2020-02-21
北市居住移入熱點 內湖區去年度新增851戶居冠2020-02-21
AIT整棟包下 新美齊天母案上樑2020-02-21
緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了2020-02-20
潤泰創新都更案 合庫銀行辦理2020-02-20
天價交易是地雷?這社區有人賺翻有人賠千萬2020-02-20
亞灣區招商接連3件流標 高市府允檢討招商條件2020-02-19
台商無法返陸乾脆看屋 這幾區人氣最旺2020-02-19
水岸豪宅稀有 屋主要賣鄰居借億元搶買2020-02-19
法拍莫名破盤拖累 天母豪宅跌出百萬俱樂部2020-02-19
上網看屋熱搜前五大 北市國宅意外上榜2020-02-18
豪宅成交價 新舊兩樣情2020-02-18
環狀線通車後 今年新北房市看這三大亮點建設2020-02-15
名人找個家/楊宗斌:時間換價差2020-02-15
專家帶路/中古電梯華廈 公設比相對低2020-02-15
機能成熟、學區良好…和平西路商圈 設籍優選2020-02-15
北市府試辦青年進城激勵方案 30戶聯開宅採分租共居2020-02-13
中正、西寧、奇岩、華昌出租國宅自 3月起停止受理申請2020-02-13
蔣東濬再砸1.3億元掃樓 買下長春路屋齡44年老店面2020-02-12
環狀線3字頭站區夯!這站打敗景安站奪冠軍2020-02-12
多功能經貿園區招商失利 高市府允檢討招商條件2020-02-12
新莊、三重三線到位 這些黑鄉將翻身2020-02-11
雙屍命案太驚悚?南港摩鐵一坪7萬法拍 業者不樂觀2020-02-10

熱門文章

法拍屋免繳房地合一稅? 安新建經:不繳納將受罰2020-02-24
2019繼承數量創高 北市繼承買賣比六都之冠2020-02-24

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

贊助廣告

關注更多

留言

Top