親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。
回聯合新聞網 RSS App 粉絲團 Line 我的新聞 udn family

大黑馬 美河市年成交57戶

2019-06-15 15:16聯合晚報 記者游智文/台北報導

美河市曾是史上標售最慘捷運宅,現已連兩年交易量第一,堪稱這波房市回穩最大黑馬。 ...
美河市曾是史上標售最慘捷運宅,現已連兩年交易量第一,堪稱這波房市回穩最大黑馬。 本報資料照片

房仲統計實價資料,近一年大台北捷運共構宅以新店美河市交易57件最熱,其次為板橋新巨蛋45件,中和南方之星35件第三。美河市曾是史上標售最慘捷運宅,現已連兩年交易量第一,堪稱這波房市回穩最大黑馬。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,美河市近年房價回檔,從五字頭降至四字頭,目前平均單價每坪48.9萬元,房價較為親民,加上IKEA進駐,京站也預計於今年第四季開幕, 利多消息的加持下,帶動美河市的交易熱度升溫。

推薦

根據永慶房屋統計,自2018年5月至今年4月,雙北市各捷運共構宅以與小碧潭站共構的「美河市」以57件的交易量排行第一,其次依序為新巨蛋、南方之星、希望城市、碧潭有約、美麗永安、台北摩根、新東京宅、冠德都會通以及E.A.T國際。

聯合晚報提供
聯合晚報提供

以行政區來看,新店共構宅最夯,前十名占了三個,中和第二,有兩個,其他分布在板橋、蘆洲、松山、中山、信義區。

交易量排名第一的美河市,2016年曾有一段「悲慘歲月」,當年捷運局分批標售捷運分回戶,第一次標售80戶僅五戶脫標,第二次標剩下的75戶,只剩一人投標,雖然稍後底價從五字頭降至四字頭,標況還是很差,2016年連標四次只標出八戶。

謝志傑表示,美河市近二年成為熱銷榜首,戶數多、產品選擇多元,房價相較新店其他共構宅親民許多是主因,美河市商場確定由IKEA進駐後,也為美河市帶來利多話題。

交易量排名第二的新巨蛋,位於板橋區的核心地帶,新埔站在環狀線開通後,將成為雙捷運線交會站,可進一步提升周遭生活機能及交通便利性,加上該社區房型多元,從套房至四房格局都有,吸引民眾購屋。

排行第三的南方之星,平均單價47.8萬元。謝志傑表示,南方之星除了捷運帶來的便利之外,其周遭南勢角商圈及興南夜市便利的生活機能也是賣點之一,且在價格方面也相對親民,適合注重生活機能的小資族。

另從平均交易單價進行觀察,在十大熱門捷運共構宅中平均單價最高的為位於信義區與永春站共構的「E.A.T國際館」,平均單價約為115.5萬元。謝志傑表示,該住宅位於台北市的核心區,主要以套房產品居多,並且利用挑高設計,增加使用空間的舒適度,在與捷運站共構的條件下,價格能夠保持在一定水準。

單價排行二、三名為松江南京站「新東京宅」以及南京三民站「台北摩根」,平均單價分別為81.9 萬及77.5萬元,房型同樣也是以套房為主。新東京宅位於台北市的中心區域,且有雙捷運線的優勢,房價也因此較高。台北摩根則透過飯店式管理的策略,提高社區管理的水準,穩定社區的房市行情。

捷運宅 美河市 房價
A- A+

相關新聞

捷運新埔 自住需求大2019-07-20
專家帶路/中古產品多元 開價平實親民2019-07-20
名人找個家/林旺根 重通勤時間2019-07-20
雙北店面成交均價 近6年新低2019-07-19
捷運宅平轉 他以為賺到了… 結果賠了908萬元2019-07-19
77重劃區房市熱 建商紛進場蓋新屋2019-07-19
美WeWork搶進台灣市場2019-07-19
瞄準首購小家庭 金鋐微一500萬元起購入三房2019-07-18
聰明買房報你知!謹記「坪數、親水公園宅」2元素不吃虧2019-07-18
當年追太高 他付出慘痛代價賠2,635萬元出場2019-07-18
加工區廠房亮麗換新 10家公司獲新風貌專案經費補助2019-07-18
仁愛一品 坪價站穩220萬2019-07-17
美孚回頭買進仁愛一品…兩理由2019-07-17
新北危老重建累計56案全國最多 明年5月容積獎勵到期2019-07-17
房市U型反轉 土銀老董信心喊話:自住可進場購屋2019-07-16
北市4座親水公園宅 4字頭房價相對親民2019-07-16
Q1不動產投資 全球冷、亞洲仍旺2019-07-16
北市去年房產流通率 3年新高2019-07-16
東協處女地!投資客搶進「大馬」置產 房產熱潮延燒2019-07-16
都市地價指數 六都僅新北還在跌2019-07-15
台北最貴套房 屋主認輸賠售出場 2019-07-15
海外置產王 /加拿大房地產 買氣火2019-07-13
雙北親民價住宅 熱區出列2019-07-13
高雄 鳳山首購族愛2019-07-13
台中 北區推案量增2019-07-13
專家帶路/鄰近明星學校 吸引家長置產2019-07-12
名人找個家/鄭博文 自建綠能屋2019-07-12
內湖麗山 交通便利2019-07-12
大樂透一注獨得4億元 獎落高雄2019-07-12
台灣金聯平價屋搶手 出售率92.3%創新高2019-07-12
平價屋抽籤這間好旺!得主直接用九折購入2019-07-12
新手怕老手搶 林森北路兩棟複雜大樓多人轉手賺百萬元2019-07-12
看中這三點 信義計畫區老豪宅交易夯2019-07-11
看好大樓內商務需求 星客匯打造共享空間2019-07-11
大學宅5強出列 投報率最高6.6%2019-07-10
高雄君鴻酒店拍賣糾紛 鄧文聰受審君鴻律師也來了2019-07-10

熱門文章

捷運宅平轉 他以為賺到了… 結果賠了908萬元2019-07-19
有夠難賣!北市逾半套房超過一年賣不掉2019-07-19
新建案點閱 台中北屯全台最熱2019-07-19
北市店面均價跌破百萬 新北創2013年以來最低2019-07-19
又是假消息!內政部:絕未刁難兩岸宗教交流2019-07-19
預售新成屋 買盤青睞2019-07-19
套房寒冬 44%逾一年賣不掉2019-07-19
捷運新埔 自住需求大2019-07-20
專家帶路/中古產品多元 開價平實親民2019-07-20

會員專屬

新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析
新聞解析

輸銀新南向

關注更多

留言


Top