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除權息選股攻略:16檔銅板價殖利率5% 近十年股息穩穩配 21:30

專家帶路/屋齡新價親民 年輕首購優選

2019-06-15 02:50經濟日報 記者何秀玲/台北報導

信義房屋中壢忠福店店長黃范銘指出,若想在中壢忠福商圈購屋,其實中壢房屋屋齡新,約五到十年內,二、三房總價落在600萬至900萬元間,租金為1、2萬元,若以購入600萬元的房屋來說,租金其實和貸款差不多,也讓中壢建案成為不少首購客戶的首選。

他提到,忠福商圈房價親民、屋齡新,加上生活、交通和學區完善,都是獲消費者青睞的原因,屋齡十年內大樓,單價約16萬至18萬元,兩房含車位總價約550萬至700萬元,三房加車位總價也僅600萬至800萬元,比起南崁交流道周邊的住宅,通勤時間多十分鐘,但房價便宜四至六成,非常適合年輕首購族入手。

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他表示,若是自住,租不如買,建議可多多看屋。小家庭如果預算夠,可以選購「伯爵與夫人」社區,如果考量到預算,則可考慮「美麗歐洲」或「冠世界」社區,其中美麗歐洲每坪價格比冠世界便宜一至兩萬元,以兩房至三房為主,公設比少,實際坪數規畫理想,並有較小坪數做選擇,適合單身者。

三代同堂可選忠福區域透天物件或華廈,透天型住宅總價區間在900萬至1,200萬元之間。

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